贝壳：节后首周深莞惠三地网签数据回回归正常水平

来源：贝壳深圳房掌柜 2018-10-19 09:32:31

[摘要]受市场影响，开发商未来可能增大折扣力度，增多联动，以促进成交;受限售、限购、限贷的影响，在投资渠道受限的情况下，一些商业地产投资需求会增加。

　　(二)深莞惠各区成交

　　1、深圳：市场降温，置业者存在观望

　　上周深圳住宅成交499套，环比上涨120.8%，更多是体现之前的网签数据。而近期供应持续增加，新盘集中入市，置业者选择变多，观望情绪加重，入市较为犹豫，本周一些高端项目开盘，关注度较高，销售不理想;刚需项目本周没有延续前面几周热销，降价、特价房市场热度下降。

　　2、东莞：成交保持低位，非住宅占比超6成

　　上周东莞成交525套，环比上涨222.1%，仍处低位。住宅成交以本地客户为主，受市场下行影响，置业者较为观望，同时受政策影响，深圳客入市较为谨慎，时间成本较高。公寓类产品供应较多，成交较多。

　　3、惠州：节后成交回升，置业者较为理性

　　上周惠州成交1859套(仲恺、大亚湾数据缺失2天)，环比上升185.6%，成交低位回升。前期放缓推售或放慢工期的楼盘项目加速推售回笼资金，但是置业者入市节奏放缓，市场趋于理性。

　　三、土地成交

　　土地成交方面，深圳出让宝安2宗商服用地，用地面积1.95万平方米，成交金额42亿元;莞惠无土地成交。

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责任编辑：陈佩

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