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Q房:深圳上周新房回落二手趋稳 月度总量预计降二成

深圳房地产网-房掌柜 2018-11-02 02:18:01来源: Q房
[摘要]新盘入市提速,但大量的供应对成交的促进作用相对有限。

  一、Q房探本周综评

  1、新房住宅量跌价涨,周度日均不足60套,全月预计不达2000套;

  2、二手住宅过户量趋于平稳,10月总量环比上月将降二成左右;

  3、新盘入市提速,但大量的供应对成交的促进作用相对有限。

  二、新房住宅市场综述

  1、新批预售项目

  上周(2018.10.22-2018.10.28)Q房网数据研究中心监控显示:

  全市有龙华安宏基天曜广场、龙岗麓园和光明星河天地花园一期3项目获得新批预售,共批售住宅类产品2189套,环比上涨29.99%;总面积22.95万㎡,环比上涨45.51%;套均面积105㎡。近期新批预售具体情况如下:

  1.png

  2、全市新房住宅成交综述

  上周(2018.10.22-2018.10.28)Q房网数据研究中心监控显示:

  深圳全市新房住宅共成交410套,环比下跌23.08%;成交面积3.96万㎡,环比下跌23.11%;成交均价54392元/㎡,环比上涨0.56%。总体来说,新房住宅量跌价稳。

  新房备案量在连涨两周后,月底出现一定幅度回调,周内日均成交不足60套。近两个月开发商密集推盘,住宅类产品批售数量在年内处于相对高峰状态,从成交数据来看,10月截止28日全市新房住宅合计备案1668套,较9月2248套相差580套,大量的供应对市场的成交促进作用相对有限。价格方面,周度微涨,保持在5.4万元/㎡区间。  

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责任编辑:陈佩

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