Q房：深圳上周新房回落二手趋稳 月度总量预计降二成

　　其中分区域表现如下：龙岗稳居全市成交第一大区位置，一周内共成交190套，占据了47%的成交量;其次是宝安区，成交165套，占全市总量的40%;再次是南山区，成交50套;罗湖成交5套;盐田区和福田区零成交。从环比变化来看，六大区中除罗湖区由0套增至5套，其他区域环比齐跌，其中龙岗、宝安和南山区跌幅在两成左右。具体情况如下：

　　三、二手住宅市场综述

　　1、全市二手住宅成交综述

　　上周(2018.10.22-2018.10.28)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市二手住宅共成交1139套，环比下跌0.87%;成交面积9.30万㎡，环比下跌2.28%。10月下旬，二手住宅周度过户量走出恢复阶段，进入较为平稳的成交状态，每日过户量值保持在二百余套水平。截止28日，10月二手住宅共过户3093套，与上月4952套相差1859套，按当前的成交速度，10月过户总量环比将有二成左右下降。

　　2、区域二手住宅成交

　　其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，龙岗区280套成交量居首位，宝安区231套紧随其后，福田211套、罗湖194套、南山184套、盐田39套。从环比变化来看，除罗湖区保持不变外，五个区域各有涨跌，其中宝安、福田和南山三区环比下跌，跌幅在一成左右;龙岗和盐田区环比上涨，盐田区涨幅达四成。具体情况如下：

　　四、新房二手住宅市场对比

　　上周(2018.10.22-2018.10.28)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市住宅共成交1549套，环比下跌7.91%，成交面积13.26万㎡，环比下跌9.59%，新房二手住宅成交套数比为0.36。周度新房、二手房量值下跌，新房跌幅更为明显，住宅成交总量下降同时新房占比出现回落。就全月数据来看，新房二手成交双双下降，幅度均在二成左右。