【美联】上周深圳新房供应爆发 超8000套新房源拿预售

　　上周(11.19-11.25)全市共网签512套一手住宅，环比增加45.5%;总成交面积约为5.04万㎡。全市一手住宅的成交均价约为54396元/㎡，环比微涨0.05%。(详见图5)

　　分区域来看，上周仅盐田成交量下降57.1%，至6套。其余区域成交量全部环比上升，其中龙岗重回200套以上，成交240套，环比增加51.9%;宝安成交153套，位居全市第二位，环比增加44.3%。此外，原关内地区的成交量仍在100套以下。南山成交85套，环比增加46.6%;福田成交16套，环比增加128.6%;罗湖成交12套，环比增加33.3%。(详见图6)

　　[商业全市成交]

　　上周(11.19-11.25)全市共网签299套一手商业，总面积为19806.79㎡，环比下降54.9%;成交均价为63165元/㎡，环比上涨13.5%。(详见图7)

　　分区域来看，盐田仍无成交。宝安成交量独增，共成交3254.65㎡，环比增加22.2%。此外，罗湖以8890.19㎡的成交量位居全市首位，但环比下降51.8%;龙岗成交3992.52㎡，仅次于罗湖，环比下降74.1%;南山成交3300.86㎡，位居全市第三位，环比下降52.0%。(详见图8)

　　[办公楼全市成交]

　　上周(11.19-11.25)全市一手办公量价齐跌，共成交150套，总面积为9999.5㎡，环比下降36.4%;成交均价因成交结构的差异性，环比下跌26.5%，至47674元/㎡。(详见图9)

　　分区域来看，上周仅龙岗、南山和宝安三区有成交，且成交量全部环比下降。其中龙岗以6147.15㎡的成交量高居全市榜首，但环比下降14.2%。(详见图10)

　　四.三级市场

　　[全市成交]

　　上周(11.19-11.25)全市共备案945套二手住宅，环比下降6.3%;总成交面积约为8万㎡。(详见图11)

　　分区域来看，宝安和盐田成交量双双上升，其中宝安成交201套，环比增加2.0%;盐田成交29套，环比增加20.8%。其余区域成交量全部环比下降，不过龙岗仍以210套的成交量稳居全市首位，环比下降16.0%。(详见图12)