美联周报：11月深圳新增住宅预售量破万套一二手备案量齐升

美来源：美联深圳房掌柜 2018-12-05 11:31:19

[摘要]11月全市一、二手住宅的备案量环比升同比降，共计成交6160套住宅，环比上升9.6%，同比下降24%。

　　原关内地区方面，南山成交322套，仍位居全市第三位，环比增加66.0%。盐田因盐田港片区的佳兆业盐田城市广场和沙头角片区的半山悦海花园网签，11月成交量大幅增加5.1倍，升至97套。福田成交43套，但因10月成交基数低，环比增幅达3.8倍;罗湖成交42套，环比增加55.6%。(详见图4)

　　二手住宅区域成交情况

　　分区域来看，全市仅南山二手住宅的成交量下降，共成交639套，环比下降3.0%，其余区域成交量全部上升。尤其龙岗成交量环比上升20.3%，重回千套行列，11月共成交1008套二手住宅。(详见图5)

　　后市预测

　　二手住宅市场方面，虽然11月全市二手住宅的备案量环比上升，但是因国庆长假，10月备案数据的统计周期相应缩短，所以11月日均二手住宅备案量实际较10月下降，预计12月全市二手住宅的备案量或现下行压力。

　　由于9-11月开发商推盘速度持续加快，预计12月全市一手住宅的网签量仍将稳步上升。另外，随着一手住宅成交热度的提升，二手市场的交易量也有望增加，但也不容乐观。

　　免责声明

　　本文提供的所有数据仅供参考。

　　美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时，虽已作出合理谨慎处理，但若因错漏而引致任何不便或损失，美联物业全国研究中心概不负责。

分享到：

责任编辑：陈佩

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

美联周报：11月深圳新增住宅预售量破万套 一二手备案量齐升