深圳楼市 一周报
2018.11.26—12.02
概览
上周共四个项目获批,五个项目开盘入市,一手住宅去化约53%。
上周新房住宅共成交636套,环比↑24.2%;成交均价环比↓1.3%,为53681元/平。
本周经理人指数上升1.22%;上周深圳中原报价指数较前一周上升0.06%。
News: 央视:中美就经贸问题达成共识 停止相互加征新的关税
12月2日,外交部部长王毅就中美元首会议举行中外媒体吹风会。王毅在会上说,中美双方就经贸问题进行的讨论十分积极,富有建设性,两国元首达成共识,停止相互加征新的关税。
自如:取消不涨幅租金限制
11月30日,长租公寓自如发布《续约涨幅规定》补充通知,其内容显示,12月1日起,自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制,且为保持合理价格涨幅,系统给出的续约价格最高涨幅为10%。对此,自如方面昨晚回应,未来包括北京在内的全国九城市续约价平均涨幅不超5%。
深圳出台有关历史用地的新规
11月27日,深圳市规土委发布《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》,《规定》在继承原有政策主要条款的同时,进一步从落实最新政策、简化审批内容和材料要求、优化工作程序和手续等方面进行了修改完善。《规定》显示,城市更新单元拆除范围内未签订征(转)地协议或已签订征(转)地协议但土地或者建筑物未作补偿,用地手续不完善的建成区,可纳入历史用地处置范围。此外,申请历史用地处置的用地需满足用地行为发生在2009年12月31日前的要求。
中原点评:本次中美关系经首脑会晤后已再度有所缓和,据多方消息显示,中美两方在关税上已达成一致,自明年1月1日后将下调原定的25%关税,将维持在10%,中美正朝着全面取消关税这一目标共同努力,但目前这只是阶段性的和缓,也并不意味着贸易战就此彻底结束,G20峰会上美日欧强调WTO改革,并将在下次会议中提交改革方案,美国未来在全球经济的地位将会水涨船高,其政治、经济、文化等影响力将更上一层台阶。
土地成交
上周有3宗土地成交(招拍挂)。
批售情况
上周共四项目获批。
开盘监测
上周有五个项目开盘入市。