一、Q房探本周综评
1、新房集中备案开启,周度890套超越二手,均价已两年稳定在5.4万元/㎡;
2、二手持续偏弱,日过户量多数不达200套,首套贷款利率下调加速底部夯实;
3、集中供应,规模化优势突显,龙岗宝安两区新房成交占全市交易量近八成。
二、新房住宅市场综述
1、新批预售项目
上周(2018.12.3-2018.12.9)Q房网数据研究中心监控显示:
全市有光明勤诚达正大城花园一期、罗湖悦彩城和龙华深国际万科和风轩3个项目获得新批预售,共批售住宅类产品1985套,总面积19.62万㎡,套均面积99㎡。近期新批预售具体情况如下:
2、全市新房住宅成交综述
上周(2018.12.3-2018.12.9)Q房网数据研究中心监控显示:
深圳全市新房住宅共成交890套,环比上涨39.94%;成交面积9.09万㎡,环比上涨46.29%;成交均价53581元/㎡,环比微跌0.18%。总体来说,新房住宅量涨价稳。
进入月初,新房备案惯例较为集中,加上11月底交易较为活跃的新盘成交数据进入备案阶段,周度数据再度攀升,离全年周度成交峰值(W31,960套)仅一步之遥。近两周批售项目关注度及成交虽不及前期,但推货量和速度仍相对紧凑,所以相对高位且温热的市场成交情况仍将持续。均价还是维持自2016年底以来的状态,已经持续两年保持在5.4万元/㎡区间。