深圳中原周评：刚需推动 新房、二手房成交回升

    新房成交上升

    根据深圳中原地产的监测显示，本周新房成交套数为459套，环比上涨了61.05%，成交面积为3.71万㎡。从各区看，罗湖成交7套，环比下降了22.22%。其它各区的成交量都上升：福田成交44套，环比上升了193.33%；南山成交57套，环比上升了307.14%；龙岗成交127套，环比上升了58.75%；宝安成交213套，环比上升了33.96%；盐田成交了11套，环比上升了37.50%。由于上周市场上开盘活动较多，相应的成交量也有所上升，廊桥国际、天健W开盘，影响了福田区的成交量变化幅度较大。

图1  连续6周深圳全市新房周成交量走势

 
数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

图2  连续6周深圳全市新房周成交均价走势

 
数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

    成交价格方面，本周的成交均价为21690.63元/㎡，环比上涨了23.09%。从各区看，罗湖下跌了27.47%，盐田下跌了4.50%；福田、南山、龙岗、宝安的成交均价都上涨：福田上涨了1.53%，南山上涨了30.63%，龙岗上涨了6.53%，宝安上涨了7.82%。

    二手房成交回升

    根据深圳中原地产的监测显示，本周（9.19-9.25）二手房成交819套，环比上升了26.78%，是“711”以来成交量的最高点，成交面积为7.65万㎡。从各区来看，本周仅盐田的成交与上周持平，其它各区的成交量都上升：罗湖成交147套，环比上升了26.72%；福田成交143套，环比上升了57.14%；南山成交121套，环比上升了40.70%；龙岗成交233套，环比上升了12.56%；宝安成交159套，环比上升了22.31%。