不容小觑的“坪山速度”交通或让片区强势崛起

　　坪山有许多标签，比如“深圳最后洼地”、“刚需上车希望”等等，这两个是大家所熟知的，尤其是刚性需求，在这高房价的深圳，年轻人生活节奏快，生活压力又大，而坪山却传递了一种希望——在深圳买房的希望。正所谓”三十年河东，三十年河西“，提起坪山区，许多人对它的印象依旧是：地处深圳与惠州的交界，地理位置偏远、交通不方便，配套荒芜等等……不过随着近几年深圳东进战略的推进，坪山区的各类配套也在逐渐完善。

　　按照规划，坪山高铁站作为深圳四大主站之一，未来将形成通达全市的“40分钟”生活圈。而地铁14、16、19号线，南坪快速三期、坪盐通道、东部过境高速这些高速快速路网的形成也将为坪山区实现“西联东进”起到重要的支撑作用。不仅如此，该区域有奥园、碧桂园、深城投、华谊兄弟、恒大、泰禾各大品牌房企进驻屯兵于此，相信他们也是看重该区域未来的发展潜力。本期点评，小编为大家推荐坪山几个高性价刚需盘，守住坪山这块未来的价值高地。

      东关珺府

免费咨询电话：待定

东关珺府 均价：待定

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    【项目动态】东关珺府占地面积约3.2万㎡，建筑面积约24.3万㎡，容积率5.26，主力户型为建面约80㎡至110㎡的三至四房，目前价格未出，但项目周边新房均价为3.6万/㎡。

    【编辑点评】东关珺府是坪山江边片区城市更新项目，位于坪山比亚迪产业园北侧，分三期开发建设，集住宅、办公、商业等多业态于一体的城市综合体。项目内部设施规划有1万㎡的商业，同时自带一站式教育资源，包括一所9班幼儿园及政府同步建设的九年一贯制学校。外部设施方面，自驾20分钟内可达坪山益田假日广场，10分钟内可达天虹商场、心海城、泰禾中央广场等，最大化保满足居民日常生活需求。而且项目毗邻多个生态公园，如坪山公园、马峦山郊野公园、燕子岭公园等，生态资源丰富。缺点是项目周边民房、厂房、空地较多，整体面貌较为落后，后期有较大的改善空间。

      中海万锦熙岸华庭

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中海万锦熙岸华庭 均价：42500元/㎡

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    【项目动态】海万锦熙岸华庭目前在售5栋，楼层高度33层，其中C和F户型已售罄，其余的A/B/D/E户型在售中，主推建面为76和84㎡住宅，目前只有84㎡户型样板间可以参观。此外项目还配建2栋人才房及1栋公立幼儿园，整体均价是4.25万/㎡。

    【编辑点评】中海万锦熙岸华庭项目位于坪山金牛路与创景路交汇处西南角，享有“一山、两水、八公园、城市瀑布群”百万级别自然景观资源，同时毗邻马峦山郊野公园与坪山河湿地公园，占据稀缺一线生态景观资源，居住起来会比较舒适。此外项目周边还有超1700万㎡天量城市更新，中海、卓越、世茂等品牌房企也已入驻，这对改善城市面貌起到较大的帮助。缺点是附近没有地铁站，往日常出行稍显不便，而且旧改兑现也需要时间，目前以社区商业为主。