月底通车！深圳4条地铁新线要来了，沿线新房+二手房别错过！

　　继6号线和8号线开通后，本月底深圳将再次迎来4条地铁新线开通。分别是4号线北延线、3号线三期、2号线三期和8号线一期。

　　地铁一响，黄金万两。地铁沿线周边楼盘热度极高，一直是买房者关注的重点。

　　上周，@暴走深圳编辑部 为大家盘点了4号线北延线周边楼盘情况（超全！4号线北延线10.28通车，8个站点新房+二手房+旧改抢先看！）。

　　今天就来为大家盘点另外3条地铁新线周边新房+典型二手房，给想买房的朋友们提供参考。

　　3号线三期

　　3号线三期起自益田，终至福保站。全长1.5公里，设站1座——福保站，为地下两层岛式车站。

3号线三期示意图 图源：深圳市轨道交通

　　福保

　　福保站周边新房有加福华尔登府邸，二手房有南光紫荆苑、宝瑞轩、朗庭豪园、帝涛豪园、圆梦园等在售，挂牌价8-10.4万/㎡。

　　加福华尔登府邸（点击看楼评）

户型：待定

亮点：近地铁/名校学区/成熟片区

参考均价：待定

推荐指数：✰✰✰

　　项目占地面积7604.9㎡，总建筑面积约68011.51㎡，规划1栋67层高的住宅和商业裙楼，总高度为239米。

　　周边有4、7、10号线三条地铁环绕，近福田口岸、广深高速入口。位于福田外国语学校南校区学区范围内，一路之隔有时代广场、水围商业步行街，开车12分钟到中山大学附属第八医院，步行10分钟到皇岗公园······

　　南光紫荆苑

户型：74-154㎡住宅

亮点：近地铁/高层楼/宜居地产

参考均价：10.4万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　南光紫荆苑又名格兰海湾，由深圳市南光房地产发展有限公司打造。占地7609㎡，建面35005.51㎡，共288户，车位数236个。

　　建筑采用独特“V”型板式结构，户户朝南，通风、采光、景观俱佳。

　　2号线三期

　　2号线三期是深圳中部发展轴向东延伸的一条重要线路。

　　线路起自新秀站，终至莲塘站。全长约3.8公里，设站3座——莲塘口岸、仙湖路、莲塘站，均为地下站。

2号线3期示意图 图源：深圳市轨道交通

　　莲塘口岸

　　莲塘口岸站周边新房有帝景台，二手房有兰亭国际名园、四季御园、广岭家园、安业花园、华清园等在售，挂牌价4.9-7.2万/㎡。

　　帝景台

　　户型：88-143㎡住宅

　　亮点：地铁周边/山水景观/低容积率

　　参考均价：7万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰✰

　　帝景台占地1.7万㎡，建筑面积8.1万㎡，容积率2.8，规划5栋住宅，共476户。周边社区商业较少，依赖于自身商业配套。

　　周边有东湖公园及仙湖植物园，休闲资源较为丰富。

　　项目为莲塘-罗芳大学区，由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学、仙桐实验小学、靖轩小学、仙桐实验小学莲塘部共七所小学组成，实行大学区招生。初中学区为罗湖外语学校初中实验部，是广东省一级学校。

　　兰亭国际名园

　　户型：106-170㎡住宅

　　亮点：品质住宅/山水景观

　　参考均价：6万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　兰亭国际名园占地面积14788.29㎡，总建筑面积为157425.87㎡，由2栋50层超高层塔楼组成，以三房和四房为主。

　　项目西临地王、国贸、东门三大商圈，东接莲塘、盐田、大小梅沙以及东部华侨城，位处地王——大小梅沙15分钟城市生活圈轴心地段。

　　仙湖路

　　仙湖路站点周边暂无新房。二手房有鹏兴花园一期、乐华楼、乐意楼、松源大厦、鹏兴花园二期、鹏兴花园三期、聚宝华府等在售，挂牌价4.9-8.7万/㎡。

　　聚宝华府

户型：69-142㎡住宅

亮点：公园景观/宜居地产

参考均价：8.7万/㎡

推荐指数：✰✰✰

图源：搜狐焦点

　　项目占地约1.4万㎡，总建筑面积约4.7万㎡。紧临主干道聚宝路、聚福路，自驾便捷。

　　商业方面，周边有华润万佳百货、南康百货、岁宝百货等大型超市以及多家银行，足以满足日常生活所需。

　　教育方面，周边有罗湖外国语等学校，教育资源完善。

　　鹏兴花园一期

户型：80-237㎡住宅

亮点：山水景观/配套丰富

参考均价：5.8万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　鹏兴一期到六期都是由深业鹏基(集团)有限公司开发，总共65栋。商业方面有华润万家大型商场，周边社区商业较多。教育方面有莲南小学、仙桐实验学校、罗湖外语学校高中部等学校。

　　莲塘

　　莲塘站周边新房有东方凤雅名苑。二手房有华景园、富达花园、雍翠豪园、合正锦园等在售，挂牌价5.8-10万/㎡。

　　东方凤雅名苑

　　户型：166-188㎡住宅

　　亮点：近地铁/近公园/山水景观

　　参考均价：8.5万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　东方凤雅名苑占地面积约0.8万㎡，总建面约4.9万㎡，是一个规模较小的社区。

　　由4栋住宅建筑围合而成，容积率3.7，停车位约220个，总房源144户，配套1500㎡商业、1500㎡肉菜市场，不过没有配套幼儿园。

　　小学学区处于莲塘-罗芳大学区范围内，初中学区位于罗湖外语学校初中部学区范围内。

　　合正锦园

户型：待定

亮点：近公园/宜居地产

参考均价：8.9万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　合正锦园占地面积10008.00㎡，建筑面积85586.00㎡，紧临仙桐体育公园和仙湖植物园。总房源439套，车位数350，容积率2.4。

　　从锦园到罗湖口岸、文锦渡、到东门、罗湖商业城购物，到大、小梅沙休闲度假中心，交通还算便利。

　　8号线一期

　　8号线一期由2号线三期莲塘站引出，终至盐田路站。线路长约12.36公里，设站6座——梧桐山南、沙头角、海山、盐田港西、深外高中、盐田路站，均为地下站。

8号线一期示意图 图源：深圳市轨道交通

　　梧桐山南

　　梧桐山南站周边无新房，二手房有玉雅居、惠名花园、航天晴山月等在售，挂牌价5.2-8.6万/㎡。

　　玉雅居

户型：98-127㎡住宅

亮点：山水景观/宜居地产

参考均价：5.8万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　玉雅居占地面积11000㎡，建筑面积30800㎡，由深圳市玉蓝实业有限公司开发。周边学校有罗湖外语学校、莲塘中学、莲塘小学、莲南小学，商场有南康百货、莲塘市场，大型商场较少。

　　航天晴山月

户型：88-178㎡住宅

亮点：近公园/宜居地产

参考均价：8.6万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　航天晴山月东临梧桐山隧道口，西接仙桐体育公园，南靠罗沙路，与香港隔岸相望，北为深圳第一高峰-梧桐山。

　　总占地面积17809㎡，总建筑面积70490㎡，由5栋建筑组成。

　　商业方面，周边有岁宝百货、南康百货、国惠康百货、优之城百货。教育方面，有鹏兴第二幼儿园、鹏兴实验学校、罗湖外国语学校、莲南小学。

　　沙头角

　　沙头角站周边新房相对较多，有半山悦海花园、合泰御景翠峰、盛迪嘉海湾壹号、鹏瑞尚府、蓝郡公馆。

　　二手房有山海梧桐、桐辉居、山海园林、山海阳光园等在售，挂牌价4.1-5.4万/㎡。

　　半山悦海花园

户型：89-180㎡住宅

亮点：近地铁/山水景观/品质住宅

参考均价：5.5万/㎡

推荐指数：✰✰✰✰

　　半山悦海花园为梧桐山隧道口城市更新项目，由深圳市盐田港置业有限公司开发打造。项目用地面积约21339.52万㎡，建筑面积172809.10万㎡。

　　项目北靠梧桐山，南侧临海，自然生态环境比较优越。

　　项目临近沙头角中心区，配套设施比较齐全，自带2000㎡商业，能够满足日常生活所需。

　　合泰御景翠峰

户型：89-181㎡住宅

亮点：山水景观/海滨住宅

参考均价：6.3万/㎡

推荐指数：✰✰✰✰

　　合泰御景翠峰占地约17000㎡，总建筑面积近85000㎡，包括4栋住宅及1栋公寓在内的5栋高层建筑。

　　项目自带3500㎡商业配套，紧邻壹海城综合体。

　　休闲配套方面，周边有文化艺术中心、沙头角保税区文化中心、沙头角体育中心、沙头角保税区生活中心。

　　盛迪嘉海湾壹号

户型：70-112㎡公寓

亮点：配套丰富/自带商业

参考均价：5万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　盛迪嘉海湾壹号紧邻盐田现代产业服务中心，由商业裙楼及单栋楼体组成。项目自带大体量配套，同时享受壹海城35万平繁华商圈。

　　交通方面，项目邻近地铁8号线沙头角站及海山站，交通十分便捷。

　　景观方面，项目高层东面可看海，西侧及北侧可看梧桐山景，景观资源丰富。

　　鹏瑞尚府

　　户型：98-134㎡住宅

　　亮点：山水景观/品质住宅

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰

　　鹏瑞尚府，原为恩上村旧改。拆除用地面积27048.3㎡，开发建设用地面积21449.1㎡，计容积率建筑面积147450㎡，规划容积率6.9。

　　其中，住宅108570㎡（含保障房16360㎡），商业、办公及酒店合计16590㎡，商务公寓15590㎡（含人才公寓3120㎡），公共配套设施6700㎡。

　　北侧步行约500米可达地铁8号线沙头角站，周边有盐田区首个大型购物中心万科壹海城。

　　蓝郡公馆

户型：52-126㎡公寓

亮点：山水景观/近地铁

参考均价：5.4万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　蓝郡公馆用地性质为商业用地，项目建设用地面积为13188.48㎡，总建筑面积为123125.17㎡。

　　其中计容建筑面积90700㎡，包括商务公寓75670㎡、办公8270㎡、商业2500㎡、物业管理用房180㎡、公共配套设施4080㎡。

　　蓝郡公馆主要建设4栋商业办公和商业公寓，其中T1栋楼高38层，T2、T3两栋楼高31层、T4栋楼高24层。

　　海山

　　海山站周边新房有中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭。二手房有海都花园、壹海城四区、碧海蓝天名苑等住宅在售，挂牌价3.7-6.3万/㎡。

　　中房翰林门

户型：71-89㎡住宅、38-65㎡公寓

亮点：生态地产/投资地产/名企盘

参考均价：待定

推荐指数：✰✰✰✰

　　中房翰林门项目占地6622.97㎡，建筑面积8.35万㎡。由1栋31层的住宅及1栋39层的商务产品组成，集住宅、商务公寓、商务办公及少量商业为一体的小型综合体。

　　卓越荣津瀚海湾名庭

　　户型：54-148㎡住宅

　　亮点：近公园/山水景观/成熟片区

　　参考均价：5.75万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

项目位于8号线沙头角和海山站之间，距海山站稍近些，步行距离1.2公里，需5分钟到达。

　　项目拆除重建用地面积4.63万㎡，规划总建筑面积约23.6万㎡，包含住宅、商业及商务公寓等业态，分为两期来开发。一期占地面积近1.36万㎡，建筑面积达10.89万㎡。

　　项目自带5000㎡配套商业，体量中等，足以满足日常生活所需。

　　教育方面，项目自带幼儿园，周边有盐田区海涛学校、盐田区外国语小学。

　　休闲方面，周边有盐田体育馆、东和公园。

　　海都花园

户型：82-107㎡住宅

亮点：生态地产/宜居地产

参考均价：3.7万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　海都花园占地面积1700㎡，建筑面积26000㎡，由深圳龙岗德兴房地开发公司打造。周边有盐田中学、盐田小学，邻近大、小梅沙。

　　盐田港西

　　盐田港西站周边暂无新房，二手房有海鹏苑、东部阳光、梧桐海景苑等在售，挂牌价4.1-4.8万/㎡。

　　海鹏苑

户型：待定

亮点：生态地产/宜居地产

参考均价：4.1万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　海鹏苑占地面积2814㎡，总建筑面积29646㎡，由深圳市盐田区城建开发公司开发。容积率5.3，绿化率40%。

　　梧桐海景苑

户型：88-122㎡住宅

亮点：宜居地产/近公园

参考均价：4.3万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　梧桐海景苑占地面积6152㎡，建筑面积51086㎡，绿化率46%，由深圳市大禹投资发展有限公司开发打造。

　　深外高中

　　深外高中站周边无新房在售，二手房有云顶道、御景台雅园、中海半山溪谷花园等在售，挂牌价5.1-8.2/㎡。

　　云顶道

户型：待定

亮点：近公园/近学校

参考均价：8.2万/㎡

推荐指数：✰✰✰

云顶道用地面积3635.59㎡，容积率2.6，总建筑面积9450㎡，其中居住面积9400㎡、商业面积50㎡。

　　商业方面，周边有万科壹海城综合体、翡翠岛综合体。教育方面，周边有盐田外国语学校高中部、盐田高级中学。

　　御景台雅园

户型：86-119㎡

住宅亮点：近公园/近学校

参考均价：5.1万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　御景台雅园占地面积11512㎡，总建筑面积47876㎡，由3栋塔楼围合式组成，共328套。项目紧邻深圳外国语学校，背靠梧桐山，可远眺盐田港海景。周边大盘林立，生活氛围良好。

　　盐田路站

　　盐田路站周边新房有佳兆业城市广场三期、悦千山雅园。二手房有裕鹏阁、金港盛世华庭、麓港国际等在售，挂牌价4.7-4.9万/㎡。

　　佳兆业城市广场三期

户型：待定

亮点：近公园/配套丰富

参考均价：6.3万/㎡

推荐指数：✰✰✰✰

　　佳兆业3期占地面积39293㎡，建筑面积240626㎡。容积率4.77，绿化率30%。

　　佳兆业城市广场自身配套有54班九年制学校，2个幼儿园、2个3000平米高端会所、恒温泳池、沙滩泳池、万豪旗下五星酒店、11万平米综合商业MALL。

　　悦千山雅园

户型：待定

亮点：地铁周边/名校学区/近公园

参考均价：4.7万/㎡

推荐指数：✰✰✰

　　悦千山雅园占地7790.40㎡、建面33707.77㎡。毗邻地铁8号线盐田路站，周边有东部沿海、盐坝、盐排、坪盐等多重干道交通资源。

　　休闲方面，周边有东部华侨城、梧桐山、大小梅沙等知名景点。

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