新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

中国楼市变革30年大膨胀 从住房难到高房价之痛

来源:重庆商报  整理 深圳房掌柜  2010-05-21 10:16:32

  2010年,中国的房价疯了。报纸和电视上,乃至街谈巷议里,人们的话题离不开“房价”、“月供”和频频刷新纪录的“高价地”。土地已经变成最值钱的东西。

  房价是在人们犹豫不决的观望中突然爆发的。2009年年初,上一轮房地产的低迷期还没走出,那些钱包瘪瘪的人还梦想着房价再降一点,没曾想进入3月,它突然发力,且一发不可收拾。《参考消息》援引外电:中国每天新建房屋面积,已经占全球总量的50%左右。

  回想30年前,中国人的住房由单位分配,到今天北京、上海、深圳的房价甚至要“赶美超英”,这期间的变迁,真是沧海桑田啊!

  酝酿住房变革

  1978

  1978年的中国老百姓还没有听说过“房地产”这个词,他们只晓得自己的房子太挤、太小,拥挤是每一个城镇居民最真实的居住体验。

  1978年10月20日上午,邓小平在北京视察新建的几十栋公寓住宅楼时,曾希望能用积蓄替儿子买套房子。随行的国家建委副主任张百发回忆,邓小平先是“问居民住房可否成为商品,当时现场的同志没有人敢回答”,他又“自言自答说,如果房子算商品,我这几年也还有点积蓄,想买套房子给朴方,我的其他孩子不需要照顾,只有这个朴方,是因为我致残的,我需要照顾他”。

  1978年的中国老百姓还没有听说过“房地产”这个词,他们只晓得自己的房子太挤、太小。在此前的将近30年里,涌动于大江南北的中国人,被西方新闻界形容成“蚂蚁”。这群蚂蚁人穿着邋遢,颜色、式样几乎相同的衣服,住在低矮、拥挤、破旧的房子里。近30年间,中国累计用在住宅上的投资为374亿元,年人均住房投资不足10元。到1978年,中国城镇居民的平均住宅面积不仅没有增长,反而比1949年少了0.9平方米。当时普通人住在废旧木板搭成的简易储藏室就算很不容易了,不少人无处栖身,流落街头。

  这一年还发生过一些不怎么起眼的事情。一个叫王石的27岁“国家技术员”从广州第一次来到南方小镇深圳。15岁的农村孩子潘石屹在甘肃天水一个山沟里读中学,每天饿着肚子苦读到深夜,完全看不出日后有身家几百亿的迹象。同年,29岁的冯仑成了西北大学经济系的学生,后来成为经济学家的魏杰和张维迎也在这里学习。此时离他们分别对中国房地产发展产生影响还早得很。

  拉开开发序幕

  1980

  中国首家房地产公司从《列宁选集》中找到了开发土地建房的理论依据:“住宅、工厂等至少是在过渡时期未必会毫无代价地交给个人或协作社使用。”领导对此批示:“《共产党宣言》中说‘剥夺地产,把地租用于国家支出’,你们就先干着试试看吧。”

  进入1980年才8天,中国第一家房地产公司──深圳经济特区房地产公司成立了,当时的深圳房地产管理局副局长骆锦星兼任总经理。公司只有5个人,资产是4部旧单车,一间平房和几张桌子,4万元港币的开办费是从香港商人那里借来的。此前,因为缺少资金,46岁的骆锦星正为解决两万平方米干部住房发愁,偶然听一个香港朋友说,你这个局长是在端着金饭碗要饭,为什么不可以你们出地,港商出钱,合作建房,利润分成?这话把骆锦星吓了一跳。在当时出让土地是要犯国法的,但这个提议挺让人心动。为了找一个合理合法的理由,经历过“文革”洗礼的骆锦星,与深圳市委政策研究室的一帮人经过冥思苦想,突然记起了“马恩列斯”,希望从“祖师爷”那里找到理论根据。翻了几天后,他们在《列宁选集》的“住宅问题”这一节中,查到列宁引用过恩格斯一段话:“……住宅、工厂等,至少是在过渡时期未必会毫无代价地交给个人或协作社使用。”骆锦星连夜向市委书记张勋甫报告,后者也引经据典地表态:“《共产党宣言》中还说‘剥夺地产,把地租用于国家支出’,你们就先干着试试看吧。”

分享到:
责任编辑:龙利安

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1百强房企前八月卖了2.3万亿 千亿阵营房企有这五家
  2. 2上半年商业运营总收入69.44亿、毛利率提升至26.85% 新城控股夯实盈利韧性
  3. 3沉浸式鉴享!越秀・星科源启用创意空间与生态骑行诠释“纯粹生活”
  4. 4老旧住房自主更新、原拆原建该怎么做?多地已有探索
  5. 5深业云悦展示中心优雅绽放 联袂雅诗阁中国启幕全球生活
  6. 6燃爆大运!云帆·闰悦府营销中心&样板房“双开”即沸腾 89㎡臻品户型引爆关注
  7. 7曾执掌华润置地的吴秉琪 “空降” 华侨城任总经理
  8. 8五度倾城 热销再临 2小时去化约82%
  9. 9深圳-中山“跨城地铁”来了!深南中规划预研招标 贯通深大城际
  10. 10房掌柜播报:9.2一手住宅成交52套,成交面积5342.09平方米

新闻推荐

  1. 1深圳二手房录得量连续6个月超5000套
  2. 2大鹏多地块规划调整 西冲规划2宗超大游乐设施用地
  3. 3深圳8月一二手房累计仅成交6千套 何时才能等来新政?
  4. 4深圳-中山“跨城地铁”来了!深南中规划预研招标 贯通深大城际
  5. 5上海楼市新政落地一周:多个新盘热卖 二手房成交创60天新高
  6. 6百强房企前八月卖了2.3万亿 千亿阵营房企有这五家
  7. 7老旧住房自主更新、原拆原建该怎么做?多地已有探索
  8. 8深圳5线枢纽环评公示,细节规划曝光!坂田大城崛起,五和起飞
  9. 9太盟接手后万达商管再调整组织架构 48座万达广场收购基金组建完成
  10. 10上半年商业运营总收入69.44亿、毛利率提升至26.85% 新城控股夯实盈利韧性

楼盘推荐

视频推荐