在经历保障房“豪宅化”、“公务员独享”等质疑后,深圳将推出历史上最大规模的保障房用地。
近日本报记者独家获悉,为了完成今年5万套保障住房建设目标,深圳市政府即将集中推出14宗保障房用地,可提供24000余套保障房,以公共租赁房为主,约占年度计划的一半,是深圳历史上最大规模的保障房用地供应。深圳市规划国土委有关人士透露,这14宗地块选址已经落实,并已提交市住建部门共同协调规划建设。
但市场分析人士认为,在后续建设资金存疑的情况下,如果没有强有力的制度约束,保障房建设不一定能够得到落实。
14宗保障房地块已敲定
根据《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》,今年计划安排建设保障性住房5万套,建筑面积280万平方米。
根据本报记者获得的独家信息,深圳市规划国土委计划安排37.2公顷新增用地,用于建设保障性住房24000余套。目前,已落实今年新增保障性住房用地共14个地块、总用地40.43公顷的规划选址及用地预审,并已提交市住房建设部门,正按程序积极推进相关用地的规划设计工作。
此外,深圳今年保障性住房建设将以单套建筑面积60平方米以下的公共租赁住房为主。在已落实的14宗新增保障性住房用地项目中,其规划设计标准单套建筑面积均不超过60平方米。
记者查询这14宗地块发现,绝大部分是位于横岗中心片区、龙岗葵涌中心片区、宝安光明高新西区等地铁覆盖或者高新区地块,不但地段好,而且交通便利。
“14宗地块合计建筑面积逾146万平米,可供应24000多套房屋,占年度计划的一半,政府决心可见一斑。如果按照计划中年均5万套的建设速度,那么3年后,深圳的人居结构将发生重大变化。” 深圳资深地产界人士尹香武表示。
楼市调控政策深入
深圳市委书记王荣强调“年内开工建设保障性住房5万套”话音刚落,如此大手笔推出这么多的保障房用地,在深圳历史上还是第一次。
无独有偶,北京市委书记刘淇日前表示,坚持加大政府对中低收入群众住房保障的力度不动摇;上海市长韩正也称,坚持完善住房保障体系与房地产市场体系建设。
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