深圳楼市

中信深圳湾项目“元湾府”目前建设已初出地面，有网友爆料预计将在8月开放展厅，最快10月入市。

这是近期深圳第二起重大土地收储案例。几天前，有消息披露，深圳有关部门拟以68亿元总价，收储世茂集团旗下“深港综合体项目”的12宗地块。

2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售住宅成交15101套，同比增长24.4%，环比下滑41.6%；现房住宅6767套，现房占比30.9%。

交易标的为公司全资子公司融华置地持有的前海冰雪世界项目7块商业用地，面积共计7.0468万平方米，价格为44.05亿

深圳上周二手房（含自助）录得1,126套，环比下降10.4%。虽近期二手房录得量呈现下滑走势，但从7月累计录得量走势看，7月有望继续突破5000套水平。

7月28日，国家育儿补贴制度实施方案公布，从2025年1月1日起，无论一孩、二孩、三孩，每年均可领取3600元补贴，直至年满3周岁。

项目周边四面环绿，拥有山水环绕的生态资源和围屋密布的文化资源，是承载深圳东部山水城市客厅的示范区。

上周深圳楼市整体预售项目成交方面，量价持续下跌，共网签304套，成交面积约32535㎡，环比持续下降4.5％，整体成交均价约59283元/㎡，环比下降4.6％。

该项目拟更新方向为普通工业功能；以拆除重建和综合整治相结合的方式实施城市更新。其中，拟拆除重建范围30617平方米，拟综合整治范围6024平方米，具体以更新单元规划划定结果为准。综合整治由项目实施主体组织实施；

多地推出公积金互助政策，允许直系亲属间共享账户余额支付首付或偿还房贷，这一政策创新既是应对居民购房压力的现实选择，也是公积金制度从“单一购房支持”向“家庭民生保障”转型的重要尝试。

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