任志强再开“炮” 负利率时代不投资买房是傻瓜

    城市化不停 房价就有上涨可能

    对于长春楼市未来的发展及走势，任志强也表达了自己的观点，从国际比较来看，在城市化低于30%时，增长速度较慢，但是城市化高于30%以后，就会加速发展期，这个过程一直到城市化达到70%以上时，才有可能减缓。也就是说，城市化不停，房价就有上涨可能。

    “一线城市城市化率已经接近59%，已经进入平稳阶段，而二线城市只有48%，低于全国目前城镇化率的平均数，更差的是三、四线城市刚刚进入29%的城市化率，还有发展空间。”他说，城市化率较低的时候，百姓对住房需求占主导地位，因此对于三、四线城市，正处在成长加速期，房价还会持续上升。

    关键词·对话

    微博不是一个好的广告宣传渠道

    在活动现场，记者跟任志强进行了短暂的对话。

    记者：任总，现在关于您“退休”的传闻经常被传出，事实是这样的吗？

    任志强：对，现在除了华远地产上市公司董事长还在担当外，没有其他的了，就是这样。

    记者：有人说您是“微博控”，看您坐在嘉宾席的时候，还在玩手机，是在发微博吗？您认为微博是一个好的营销载体吗？

    任志强：嗯，微博经常发，不过自己来看，微博不是一个好的广告宣传渠道。

    记者：对于长春楼市未来的走向，有没有更明确的研判？

    任志强：今年新开工项目可能不会减少，但总体而言，随着保障性住房相继竣工，所占比例将增大，销售量会比去年有所增长，但短期来看，与保障房质量差不多的商品房价格存在变化的可能。

    陈淮：楼市调控政策是“史上最严厉的”说法是误解

    昨日，知名经济学家陈淮到场发表演讲。他表示，很多人都以为目前的楼市调控政策是“史上最严厉的”，这是个误解，到现在对房地产影响最大的政策还是货币政策，负利率是主因。

    与此同时，陈淮对未来中国楼市的走势也给出了预测。他认为，未来20到30年，中国的房地产业还将是辉煌期，而这个繁荣期是连续的，长春没有出现过类似南方城市的投机性操作，因此可以断言，刚性需求市场还是有需求的。处于这种判断的前提是，中国是全世界城市化人口最多的地方，也是住房和财富增长需求最旺盛的国家，住房建设速度和交易规模同样如此。实习记者 栾喜良

    ■人物

    任志强，山东掖县人。1951年3月生于丹东。1980年参与北京怡达公司的创立。1984年后任北京市华远人才交流开发公司经理、华远经济建设开发总公司建设部经理、华远总公司副总经理。

    1991年后任华远总公司总经理、华远集团总裁、华润(香港)北京置地有限公司总经理等职。他主持或参与了华远近50个房地产项目的开发工作，现任华远地产上市公司董事长。