根据深圳中原研究中心年报数据显示，2024年深圳成交各价格段中，350万-500万价段是成交主力，成交套数占比为20.4%。
其次为250万-350万价段，成交占比18.9%。
分价段看，150万-250万、250-350万价段成交占比明显上升，分别上升3.5%、3.6%。
而350万-500万价段成交占比大幅下滑，下滑5.0%。
今天整理了：2024年成交总价在350-500万区间的成交数据，并且选取了部分成交量较高的小区。
我们一起来看一下各区符合条件的热门楼盘有哪些~
首先来看福田区和南山区。
统计范围内的福田区满足条件的小区，楼龄相对比较旧，最新的是福田中心区的星河世纪大厦，建成于2006年。
南山区楼龄最新的小区是蛇口片区的四海公寓，建成于2009年。
面积最高的是景田片区的青海大厦，成交均价为4.1万元/㎡，平均面积为110.0㎡，同样也是单价最低的小区。
另外一个4字头的小区是蛇口片区的花果山大厦，成交均价为4.9万元/㎡。
继续来看宝安区与罗湖区：
宝安区符合要求的小区主要在沙井、桃源居两个片区，西乡与新安也有部分小区。
宝安区楼龄较新的有沙井的宝亭锦园、西荟城二期、西荟城三期、博林君瑞，还有桃源居的润科华府一期。
均价最高的是新安片区的丽景城，去年的成交均价为5.4万元/㎡；其次为西乡片区的天骄世家，成交均价为5.1万元/㎡。
成交均价最低的是沙井的宝亭锦园，成交均价为3.3万元/㎡。
罗湖区楼龄较新的小区只有莲塘片区的新世界四季御园，建成于2015年，成交均价为5.4万元/㎡。
罗湖区目前单价最低的为3字头，是黄贝岭片区的文华花园与华丽花园，成交分别为3.7万元/㎡与3.8万元/㎡；
另外还有莲塘片区的桐景花园，成交均价为3.9万元/㎡。
再来看一下龙华与龙岗的小区。
统计的楼盘中，龙华区成交均价最低的是观澜片区的奥宸观壹城华府，成交均价为3.5万元/㎡，平均面积为119.2㎡，同时也是楼龄最新的小区。
龙岗区可选楼盘则会相对更多些。
筛选的楼盘中，单价最低的是龙岗中心城片区的龙城华府，目前该小区成交均价为3.5万元/㎡，平均面积也达到了104.9平米，均总价369万元。
最后来看一下盐田与坪山。
盐田区成交均价大致都在4字头与5字头，主要集中在沙头角片区。
单价最高的是沙头角片区的御景翠峰，成交均价为5.3万元/㎡，
楼龄最新的楼盘为沙头角片区的蓝色海福居，建成于2019年。其成交均价4.2万元/㎡，平均面积为113.6㎡，也是面积最大的小区。
坪山仅有一个深城投中心公馆，成交均价为6.1万元/㎡，建成于2020年，均总价为411万元。
来源：大咖深房团
粤公网安备 44010602005421号
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