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“新政百日”三问楼市? 深圳房价到底降没降?

来源:深圳商报  董超文 深圳房掌柜  2010-07-28 08:46:00

新政百日,深圳房价今后的走势令人关注

  今年4月17日,“新国十条”出台,以此为标志,号称“史上最严”的楼市调控拉开序幕。截至昨日,楼市新政整整100天。

  在这一轮调控之下,深圳房价到底降没降?未来还会跌多少?楼市调控是否还有新政策?今日,深圳商报对此进行盘点,以期对读者的买房置业提供参考。

  1问 深圳房价到底降没降?

  记者选取了两个有代表性的日子,即4月16日和7月26日来看一看深圳新房成交均价。

  4月16日,全市新房成交308套,成交面积29989平方米,均价每平方米19701元。

  100天之后,7月26日,全市新房成交56套,成交面积4572平方米,均价每平方米17283元。

  看起来,在这100天之内,深圳房价下跌幅度为13.99%,成交套数下跌幅度高达81.81%。

  不过,从价格上讲,这一组数据并不能完全真实地反映这一段时间深圳房价的真实跌幅,其主要原因在于成交结构的差异。楼市新政之前,深圳楼市投资比例较高,豪宅成交比例大,新房成交均价由此拉高。而楼市新政之后,中小户型住宅成为成交中的绝对主力,从而拉低了成交均价。

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责任编辑:杨琨

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