新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

威海地标乳山海景房变路景房 逾期两年仍未交付

来源:第一财经日报  高谈 深圳房掌柜  2013-04-13 09:01:25
[摘要]在购入一套号称地标的威海乳山海景房时,曹先生从来没想过自己会亏钱,但是现在这处海景房已经逾期两年未能交房,违约罚金分文未付。 海景房其实是“路景房” 在2009年底曹先生决定购买威海一处海景房的时候,他 ...

  在购入一套号称地标的威海乳山海景房时,曹先生从来没想过自己会亏钱,但是现在这处海景房已经逾期两年未能交房,违约罚金分文未付。

  海景房其实是“路景房”

  在2009年底曹先生决定购买威海一处海景房的时候,他从未考虑过自己这笔投资会亏损。

  “房屋总价不高,一共40万,当时一般首付都是30%,但这处房产首付只要20%。”曹先生告诉第一财经日报《财商》,“并且,开发商承诺包租10年,前两年每年返现房款总额的5%,后8年每年返现3%。而前两年的共10%可以抵扣房款。”

  也就是说,按照开发商的承诺,曹先生只用拿出4万元首付,并且日后可以享受每年至少3%的租金收入以及可能的房屋升值收益。

  不过,一年之后,曹先生开始发现自己可能犯了严重的错误。

  “当初看房,我对房屋非常满意,这处房屋位于乳山,开发商声称这会成为当地的第一高楼,地标性建筑,我当时看的房间面朝大海,景观十分漂亮。”曹先生告诉记者,“一年之后我到现场,发现自己犯了个严重错误,当时看的是南边的房子,签合同时我竟然没有核准房屋具体位置,合同中我购买的是一处北边的房屋。北边的房屋由于面朝马路,啥景观也没有。”

  “海景房价值就在于景观,如果没有海景,房屋价格应该大减。”途家网CEO罗军告诉记者。

  一些业内人士告诉记者,如果事后用于出租,一些没有海景的“海景房”甚至根本租不出去。这也是购买海景房时常见的风险。例如一些房屋在购买时面朝大海,距离海岸线千米左右,既舒适又漂亮。没想到购买后,房屋面前又建了一幢楼,使得原来的海景房,不再是海景房,价值大减。而曹先生遇到的问题,则是由于没有仔细核对合同中所购房屋的位置,导致一年之后才发现所购房屋并不面向大海。

  海景房逾期两年未交房

  交房日,曹先生发现自己面临第二个重大风险,如今交房日已经过去约两年半,而曹先生至今未取得物业。

  曹先生于2009年12月1日与乳山一开发商签订了《商品房买卖合同》,购买了位于山东乳山银滩旅游度假区的一处商品房。

  双方合同约定,出卖人应当在2010年12月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格的商品房,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。但时至今日,开发商也未能将商品房交付曹先生使用。

分享到:
责任编辑:杨典

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  2. 2富力向债券持有人公布境内债重组方案 提供包括现金购回、以物抵债等五个选项
  3. 3深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  4. 49月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  7. 7房掌柜播报:9.8一手住宅成交23套,成交面积2204.04平方米
  8. 8福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布
  9. 9深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  10. 10深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期

新闻推荐

  1. 120条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  2. 2深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  3. 3一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  4. 4深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6深圳楼市“大礼包”落地 观望的客户开始入场
  7. 7抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  8. 8吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  9. 9一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  10. 108月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?

楼盘推荐

视频推荐