招商置业周评：置业者趋理性 市场进入稳定通道

　　本周(6.10 -6.16)二手住宅与上周相比，各区域均有大幅下降，其中龙岗区成交位居第一位。

　　本周一手住宅与上周相比，宝安和龙岗区成交量有所下降，其他各区均有不同程度上涨，宝安和龙岗两区仍是成交主力，合计占比连续2周下降，为全市的71.3%，其中宝安区居首位。

　　本周全市一、二手住宅合计成交1722套/15.69万m2，环比分别下降47.8%、47.6%。一、二手住宅成交套数之比逆转，为1:0.58。

　　2.3本周新房成交分布

　　从成交户型和面积来看，上周(6.3-6.9)1~3房仍是新房成交的主力户型，刚需为主的局面不变，环比来看1房、2房占比上升， 3房占比下降。从成交面积区间来看，一手住宅成交依然是以90m2以下的物业为主，90m2以下成交1028套，占82.84%;90~144m2成交99套，占7.98%;144m2以上成交114套，占9.19%。本周90m2以下成交环比占比上升。

　　从成交户型和面积来看，本周(6.10 -6.16)1~3房仍是新房成交的主力户型，刚需为主的局面不变，与上周相比，1房、 3房占比下降， 2房占比上升。从成交面积区间来看，一手住宅成交依然是以90m2以下的物业为主，90m2以下成交905套，占82.88%;90~144m2成交97套，占8.88%;144m2以上成交90套，占8.24%。与上周相比本周90m2以下成交占比基本持平。近2周成交均以首套房刚需释放为主。