招商置业周评：置业者趋理性 市场进入稳定通道

　　2、深圳一手房成交走势

　　2.1全市一手房成交量走势

　　上周(6.3-6.9)一手房成交1392套/13.27万㎡，环比分别下降6.1%、3.5%，成交量再度下滑。日成交量199套。其中一手住宅成交1241套/11.74万㎡，成交套数环比下降2.97%，成交面积环比上涨3.89%。

　　本周(6.10 -6.16)一手房成交1203套/11.56万㎡，环比分别下降13.6%、12.9%，成交量连续两周下降。日成交量172套。其中一手住宅成交1092套/10.32万㎡，环比分别下降12%、12.1%。总体来看，近四周新房市场成交持续小幅震荡，成交比较稳定，置业者比较理性。

　　2.2本周各区域一、二手住宅成交量比较

　　上周(6.3-6.9)二手住宅环比来看，各区域均有大幅上涨，其中龙岗区成交仍占第一位。

　　上周一手住宅环比来看，福田、南山和盐田区成交量有所上涨，其他三区均有不同程度下降，宝安和龙岗两区仍是成交主力，合计占比小幅下降，为全市的78.7%，其中宝安区居首位。

　　上周全市一、二手住宅合计成交3362套/29.98万m2，环比分别上涨17.31%、19.44%。一、二手住宅成交套数之比有所减小，为1:1.71。