深圳街头叫卖惠州楼盘 周末大亚湾看房成风

究竟有多少深圳人去惠州大亚湾置业？什么人会到大亚湾置业？真实成交情况如何？带着一连串疑问，记者以一张彩页小广告为线索，随深圳周末看楼团亲赴大亚湾，先后踏访了楼体最高的一个楼盘和规模最大的一处楼盘，以及距“红树林公园最近”的一个楼盘。

一个真实的“大亚湾”呈现出来：那里眼下就是个大工地，约有十多个楼盘在叫卖，正在建设的楼盘还有多个；年内大亚湾房价已普遍提价三次，但目前这里的二手房交易近乎为零，因此，即使楼盘升值了，“变现”的可能性也不大。

九成为深圳投资客

先前，记者拨通了“新际·首座”的电话，周五立即有人主动回电联系：“你是乘上午１０点的车，还是下午２点半的？我们有商务专车接送，每天两趟，中午提供免费午餐。乘车地点在深圳体育馆门前。你们有几个人？好为你们预留座位。”

周六早晨８点刚过，记者就被一个手机来电吵醒，是该楼盘接送车司机打来的。１０点整，记者赶到约定地点。发现所谓商务专车，原来是台老旧的粤Ｂ牌金杯面包车，车上空无一人。司机说，还有两批人在布吉那边，其中一批是香港人。

司机姓史，十分健谈，边开车边与记者聊起了买房的事。史师傅说，车是他自己的，负责楼盘销售的是自己的河南老乡。“每个月４５００元，汽油费、路桥费他们报销。我每天专门接送深圳到大亚湾的看楼客，已经一年多了。”

谁会到大亚湾买房？史师傅快人快语：“谁到大亚湾买房自住？９５％都是投资客！一样都不配套，晚上没几个窗口亮灯的，除了去那里睡觉什么都做不了。看房和买房的全是从深圳过去的，买房的９０％是深圳人，香港人占５％。”他特别说了一句：“买房的并不都是有钱人，８０％是为了解决户口。什么人都有，有公务员、小业主，还有卖麻辣烫的、摆地摊的。”

史师傅自己也买了一套，每平方米近４０００元。“多亏了深圳人来接盘，去年这个时候这些楼盘都是死盘，开发商急得要跳楼。大约从今年５月份起，那里就慢慢热了起来，人也真奇怪，你越涨越有人去买，最多时一天卖出了７０多套。”记者在随后的实地调查中证实，史师傅所言不虚。

买房送户口已暂停

看楼车随后果然又接到两批客人上车，共１０个人正好坐满一车。其中，两位是香港客人：一位女士和她６岁的儿子。其他都是普通打工者。有两名男子说，上周已看过一处楼盘，这次换个地方再看。“反正有车接送，就当去玩一趟。”

楼盘小广告说是半小时车程，售楼员说，要１个多小时才能到达。实际上，看楼车并没从盐田走高速，而是经坪山抄小路转到大亚湾，近３个小时后才到大亚湾。

一条宽直的石化大道直通海边，史师傅指着两侧的多个楼盘说，这些都卖完了。记者发现，这些依街而建的楼盘，临街的门面基本被拉上了卷帘门。从阳台可以看到，也基本没人入住。街面上很少有人走动，除了偶尔有“摩的”路过时发出一阵马达声外，整个大亚湾街道显得十分安静。

下午１点多钟，看楼车停靠在售楼处，几位售楼小姐已经等在车门边，依次接待看楼客。在简要介绍了区位优势外，包括即将开通的沿海高速，还有未来的深圳地铁也要延伸到这里。随后，记者被带去看了几处样板房，从３３平方米到６８平方米的多种户型，而且是买房送非毛坯，但朝向不太好，多是北向。记者从一处样板房探头向下一看，紧邻的是一片鱼塘，还有一个村庄。“这些都是要搬迁的，很快就会连成一片。”售楼小姐说。至于小广告上宣传的买房送户口的问题，售楼小姐说，现在已经暂停购房随迁户口，但很快就会恢复。她的解释是，由于这里的原居民需要全部搬迁到西城区，每一个人头政府要补贴６０万元，所以，才暂停了随迁户口。至于何时恢复办理，谁也不敢肯定。

小户型均价超五千

回到售楼处，售楼员为看楼客一人提供了一份盒饭，作为免费午餐。记者发现，此时每个圆桌前都围了一圈看楼者，一旁的售楼员在做介绍。可能没几个人真心想购买，不是有人提出价格太贵，就是提出户口随迁问题，或是如何出租等。一时间，看房客不断提问，售楼员极力争辩，双方越说越激动，整个大厅人声嘈杂。

深圳街头散发的售楼小广告上称，这里的楼盘是价格洼地。记者挑了一套６７．８２平方米的两房两厅要求作价。售楼员计算器一算，按九九折计，总价为３８５３３０元，单价为每平方米５６８１元。首付２５％，要１０５３３０元，按揭３０年期，月供１３４４元。

记者询问这里的出租价，售楼员说每月可租到１０００元，这样基本能以租代供。可是，记者发现，同是该楼盘开发商，就在紧邻处开发了另一处高层大户型小区，售楼员说已全部卖完。记者发现该楼盘的大幅宣传条幅依然高挂，显示首批单位９月２８日已经“入伙大吉”。正打出“购商铺送金条”的大幅广告。记者走近一看，发现没有一家铺面开张，也没有任何有人入住的迹象。几位知情人说，这里的房子都是投资客在买，基本不会自住，所以都是空房，谁还会到这里租房住呢？