招商置业周评：一二手房成交震荡上行市场疲软

来源：招商置业市场研究中心深圳房掌柜 2013-07-25 09:26:21

[摘要]1、深圳二手房成交走势 1.1全市二手房成交量走势本周全市二手房成交1968套/17.56万m2，环比分别上涨4.2%、6.6%，日均成交394套，日均成交环比上涨4.2%。其中二手住宅成交1769套/15.32万m2，环比分别上涨4.8%、 ...

　　2.3本周新房成交分布

　图表5(数据来源：深圳市规划和国土资源委员会)

　　从成交户型和面积来看，本周1~3房仍是新房成交的主力户型，刚需为主的局面不变，与上周相比，1房、 3房占比微降， 2房占比连续2周上升。从成交面积区间来看，一手住宅成交依然是以90m2以下的物业为主，90m2以下成交649套，占81.5%;90~144m2成交85套，占10.7%;144m2以上成交62套，占7.8%。与上周相比本周90m2以下成交占比小幅上涨。近2个月以来成交均以首套房刚需释放为主，小户型成交占8成以上。

　　2.4.4.4全市一手房价格走势

图表6(数据来源：深圳市规划和国土资源委员会网站)

　　本周全市一手住宅成交均价22403元/㎡，环比小幅下降2.6%，近5周价格处于震荡态势。从各区看，南山和龙岗区价格环比有所下降，其他四区价格环比有所上涨，其中南山区降幅最大为29.2%。

　　3、新房市场动态

　　3.1新增预售信息

　　本周全市新增获批商品房套数667套，获批面积61854.1m2.其中住宅602套/53015.31 m2，商业65套/8838.79m2。

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责任编辑：戴文君

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