2.3本周新房成交分布
图表5(数据来源:深圳市规划和国土资源委员会)
从成交户型和面积来看,本周1~3房仍是新房成交的主力户型,刚需为主的局面不变,与上周相比,1房、 3房占比微降, 2房占比连续2周上升。从成交面积区间来看,一手住宅成交依然是以90m2以下的物业为主,90m2以下成交649套,占81.5%;90~144m2成交85套,占10.7%;144m2以上成交62套,占7.8%。与上周相比本周90m2以下成交占比小幅上涨。近2个月以来成交均以首套房刚需释放为主,小户型成交占8成以上。
2.4.4.4全市一手房价格走势
图表6(数据来源:深圳市规划和国土资源委员会网站)
本周全市一手住宅成交均价22403元/㎡,环比小幅下降2.6%,近5周价格处于震荡态势。从各区看,南山和龙岗区价格环比有所下降,其他四区价格环比有所上涨,其中南山区降幅最大为29.2%。
3、新房市场动态
3.1新增预售信息
本周全市新增获批商品房套数667套,获批面积61854.1m2.其中住宅602套/53015.31 m2,商业65套/8838.79m2。
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