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招商置业周评:一二手房成交震荡上行 市场疲软

来源:  招商置业市场研究中心 深圳房掌柜  2013-07-25 09:26:21
[摘要]1、深圳二手房成交走势 1.1全市二手房成交量走势 本周全市二手房成交1968套/17.56万m2,环比分别上涨4.2%、6.6%,日均成交394套,日均成交环比上涨4.2%。其中二手住宅成交1769套/15.32万m2,环比分别上涨4.8%、 ...

  2.3本周新房成交分布

  

 图表5(数据来源:深圳市规划和国土资源委员会)

  从成交户型和面积来看,本周1~3房仍是新房成交的主力户型,刚需为主的局面不变,与上周相比,1房、 3房占比微降, 2房占比连续2周上升。从成交面积区间来看,一手住宅成交依然是以90m2以下的物业为主,90m2以下成交649套,占81.5%;90~144m2成交85套,占10.7%;144m2以上成交62套,占7.8%。与上周相比本周90m2以下成交占比小幅上涨。近2个月以来成交均以首套房刚需释放为主,小户型成交占8成以上。

  2.4.4.4全市一手房价格走势

  

图表6(数据来源:深圳市规划和国土资源委员会网站)

  本周全市一手住宅成交均价22403元/㎡,环比小幅下降2.6%,近5周价格处于震荡态势。从各区看,南山和龙岗区价格环比有所下降,其他四区价格环比有所上涨,其中南山区降幅最大为29.2%。

  3、新房市场动态

  3.1新增预售信息

  本周全市新增获批商品房套数667套,获批面积61854.1m2.其中住宅602套/53015.31 m2,商业65套/8838.79m2。

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责任编辑:戴文君

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