深圳二手房理性回落中小户型双低物业成交活跃

来源：中联地产深圳房掌柜 2013-07-31 05:16:18

[摘要]上周（7.22-7.28）楼市成交理性回调。其中，二手房过户1812套，环比下降7.9%，成交均价为21756元/平方米，环比下降4.2%。新房成交792套，小幅下降0.5%。

　 1.4、部分城市信贷收缩，前海高价地利好楼市

　　日前部分城市房贷、公积金贷款略有收紧。一是今年一些城市楼市热闹，房价上涨较快，信贷微调是配合楼市调控目标;其次按历年惯例，下半年部分银行放款也会稍有放缓。但是就整体政策面而言，依旧稳定。

　　深圳方面，上周五前海土地首次出让，就创下123.7亿总价高价地，将会再一次提升周边楼市价值。其中，前海、南头、宝中、新安、碧海等受前海效应辐射的片区，置业关注度将再次提升，房价预期也会走强。

　　投资客比重占3成多。从上周成交情况来看，成交热点主要集中在宝安和龙岗两区，其中宝安有三大片区域，龙岗有两大片区。再从当前市场成交的情况来看，尽管当前市场仍然以刚需为主，但所占比重逐渐缩小，反而投资客比重上升势头明显，从上周统计，投资客比重达32%，相比年初的1-2成比重，大幅度上升。

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责任编辑：戴文君

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深圳二手房理性回落 中小户型双低物业成交活跃