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深圳楼市上周“银十”爆发 一手住宅市场供需两旺

来源:  世联地产 深圳房掌柜  2013-10-21 05:15:18
[摘要]第42周(10月14日-10月20日)深圳一手住房市场共成交1149套,环比上涨22.89%;成交面积10.58万平方米,环比上涨27.32%;成交均价为21073元/平米,环比下跌8.61%。

  第42周(10月14日-10月20日)深圳一手住房市场共成交1149套,环比上涨22.89%;成交面积10.58万平方米,环比上涨27.32%;成交均价为21073元/平米,环比下跌8.61%。二手房市场共成交1958套,环比上涨41.07%;成交面积为15.50万平方米,环比上涨36.68%。一、二手房总成交套数为3107套,总成交量环比上涨33.75%,一二手成交比率为0.59。

  第42周(10月14日-10月20日)宝安、龙岗两区共成交1070套,占全市成交量的93.12%,其中宝安区成交628套,占全市成交量的54.66%。其他四区共成交79套,占全市成交量的6.88%,其中南山成交36套,占全市成交量的3.13%。在成交均价方面,上周罗湖区全市最高为43475元/平米,龙岗区全市最低为18243元/平米。

  第42周(10月14日-10月20日),全市新增预售项目10个,新增供应住宅52.63万平米,商业5.50万平米,办公4.38万平米。

  “银十”迎来大爆发,市场供需两旺,一手房市场近16周来首次单周破千套;新房市场新增供应量巨大,市场库存大幅上涨。二手房市场也随之提振,市场成交近两千套。随着市场供应加大,开盘项目将逐渐增多,后市看好市场成交量稳定增涨。

  一、土地市场

  1、土地供应

  2013年第42周(2013年10月14日—2013年10月20日),深圳发布两块土地出让通告,新增公用1.70万平米商业性办公用地。

  2、土地成交

  2013年第42周(2013年10月14日—2013年10月20日),深圳成交商业+居住用途土地一块,中海地产38.2亿竞得,溢价率91%,楼面地价14563元/平方米。

  二、一手房市场

  1、新增预售

  2013年第42周(2013年10月14日—2013年10月20日),全市新增预售项目10个,新增供应住宅52.63万平米,商业5.50万平米。

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责任编辑:戴文君

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