深莞惠一体化 惠州经济发展促写字楼办公活性化

惠州经济的快速发展，企业数量必然会增多，随之对惠州写字楼需求也会加大。

惠州“港惠新天地”城市综合体全景图

据权威专家分析，２０１０年的惠州房地产市场将迎来大的发展机遇，与深圳相邻的二线城市惠州房地产业发展空间很大。

在人口方面，此前中央经济工作会议所提出的城镇化的政策，要把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户，作为推进城镇化的重要任务，放宽中小城市和城镇的户籍限制。

农村人口城镇化主要是放宽对二、三线中小城市的户籍限制，例如：惠州现已实施了“买房入户”政策，２００８年惠州全市常住人口增加了５．２１万人，仅次于广州和深圳。目前，我国城镇率是４５．６８％，据预测我国将在２０３５年城市化率达到７０％。农村转移人口就业和落户必然要求这些进入城市的农业转移人口有住房。因此，今后由农村人口转为城市化，带来的新增住房需求将是非常强劲的。

在经济方面，珠江东岸深莞惠一体化已经进入实操阶段，惠州凭借与深圳、东莞相邻区位、地缘、资源、产业等优势，吸收来自珠三角发达地区“产业转移”和“劳动力转移”。其中，承接深圳２０００亿、东莞１０００亿产能转移。同时，惠州现有８０００多家外资企业，其中世界５００强企业有２５家在惠州设立了３８个企业，累计实际利用外资总额１４６．２亿美元。

惠州经济的快速发展，使企业数量必然会增多，随之对惠州写字楼需求也会加大。