房产业一厢情愿的下降 上演《饥饿游戏》的闹剧

　　除了投资减速，缩减在建工程开支等，“名义上的打折促销”也是开发商和二手房卖家们尽快回收资金的绝好办法。

　　记者在朝阳北路富华家园采访时发现，这里临近地铁6号线的楼盘，目前标价为2.95万/平米左右，环比上月，每平米已降价近2000元;在广安门外建功北里五区，去年10月要价4.9万元/平米的房子，如今每平米也降了4000元。

　　另据，全国房产市场数据中心数据显示，近期国内房租也在走低：3月全国房租平均为58.39元/月/平米，已比去年8月降低了近8元/月/平米。

　　“环比或隔月数据的波动，恰好印证了卖方回笼资金的迫切需求。”国开行专家委员会S姓专家对《华夏理财》表示，如果周期拉长，看两年之间的同比数据，我们会发现目前的房价和房租都没有下降行情，绝大多数只是涨幅缩小而已。

　　据中房指数研究院统计，今年4月，全国百城市住宅均价仍同比上涨9%还多(82个城市同比上涨)，但同比涨幅比上月缩小不到1个百分点。其中北上广深等11个城市同比涨幅仍高达10%至20%。在其余18个同比涨幅下跌的城市主要集中在东南沿海，而以温州(楼盘)、绍兴(楼盘)、常州(楼盘)、江阴(楼盘)等最为典型(温州下跌6.41%，跌幅最大)。

　　“只要有银行贷款支持，房价绝对不会下降。”链家地产石景山店李明先生援引该公司系统通知爆料称，“我们已经跟北京城商行签约，买房贷款利率已经恢复85折，由6.55%下调至5.56%。近期，央行还可能对商业银行进行窗口指导，进一步下调相关利率。”