在“新国八条”及上海、重庆开征房产税、加息等调控政策影响下，加上春节长假叠加，2月深圳新房成交大幅回落，但由于中大户型成交影响，房价略微上调。而开发商对推盘也持谨慎态度，新增供应减少。
市场供应：开盘商推盘谨慎
2011年刚开始，调控的节奏已越趋加紧，“新国八条”、上海重庆的房产税纷纷赶在春节前出台，之后全国多个城市均陆续颁布限购令细则，楼市的调控氛围越来越重，加上传统淡季影响，开发商推盘更加谨慎，全市本月只有一个项目获批准预售。全市批售面积为7.03万平方米，环比减少75.4％，共851套，环比减少73.4％（见表1），推售的唯一新项目是宝安福永的万科金色领域。
为赶在更严厉的政策出台前加快走货，也有部分楼盘选择在年后低调开盘或加推，如鸿隆世纪广场、凤凰谷、金地上塘道、万科红等，本月整体供应以在售楼盘为主。
市场成交：淡季遭遇调控，成交下降
“新国八条”出台使限购令直接变成了禁购令，而调控的加剧使不少刚性需求也对房价下跌的预期增加，导致2月全市新房成交量大幅下跌，成交面积同比和环比分别下跌21.5%和56.0％，只有19.41万平方米，成交套数同比和环比也分别下跌20.6%和56.3％，共2278套（见表2）。调控的持续，使今年春节档期楼市成交明显比去年初减少。
9月土拍热度再起：房企补仓意愿强烈 有地块竞价超300轮
今年9月以来，土地交易再度活跃。其中，长三角、大湾区的土拍热度较高，虽然并不位于一线城市，一些地块仍然受到追捧。
1天前
深圳前8月重大项目完成投资2460亿 企鹅岛等项目将陆续进入运营
据了解，前8个月深圳全市重大项目累计完成投资达2460.7亿元，投资进度（占年度计划投资比例）80.0%。
1天前
上海房票试点扩容 有项目每户可兑换300多万元房票
继金山、青浦之后，上海嘉定区于近期正式加入房票安置试点阵营，马陆镇彭赵村(北片区)城中村改造项目成为该区首个落地项目，涉及268户居民。
2天前
房掌柜播报：9.17一手住宅成交65套，成交面积6332.83平方米
据房掌柜统计，2025年9月17日深圳一手住宅成交65套，成交面积6332.83平方米。
2天前
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
