买房先签合同再过户？当心房主毁约“一房二卖”

　　全国各地的限购令一经发布，楼市的成交量便一夜骤降。不少被限购令拒之门外的购房者心有不甘，绞尽脑汁想办法规避限购令。除了之前假离婚、假结婚的招数，眼下还流行在已有产权证上除名再买房、外地人先买房落户再买二套、借子女或者父母的名义购房、以公司的名义买房……可谓是"上有政策，下有对策"。

　　想通过这些办法绕过限购令曲线购房可行吗？其中究竟隐藏着哪些风险？本报地产评论员搜寻了传说中一些规避限购令的方式，听听专家的风险警示。

　　怪相① 通过假离婚、假结婚买二套房

　　近日，市民刘先生看中了江宁九龙湖的一家楼盘，不想限购令一出，已有两套房的他没法再买了。刘先生就和妻子约定先去离婚，房产一人一套，恢复单身后，他们两人各自都有机会再购一套房了。除了这种假离婚外，还有人在网上发帖，求与有当地户口的人假结婚，婚后可以获得购房资格，成功购房之后马上离婚，付给对方5万元好处费。

　　▲风险警示

　　婚姻非儿戏 小心赔了夫人又折兵

　　江苏高的律师事务所资深律师宋辉指出，法律上没有"假结婚、假离婚"的概念。结婚和离婚涉及到房产的购买和分割，环节复杂，难免会出现一些问题。现实生活中也出现为了购房而离婚，可是离婚后却没有复婚的情况，到时候没有分到房产的那方只能哑巴吃黄连。

　　"假结婚"后购房，在离婚时容易出现财产分割的纠纷。法律规定婚后房产属于夫妻双方的共同房产，离婚时很可能因为一方或双方生变，使得财产分割时间过长或分割不清，一方可能会提出房产之外的财产分割要求，使得局面进一步复杂。