买房先签合同再过户？当心房主毁约“一房二卖”

　　怪相⑦ 补齐一年个税，想用假证明瞒天过海

　　蒋小姐最近准备和老公在南京购买婚房，婚期已经确定，购置婚房迫在眉睫，但是两人都是非本地户口，且在宁工作时间未满一年，不符合在南京购买住宅的条件。

　　在看了几个楼盘之后，蒋小姐把自己的情况和售楼小姐介绍了一下。

　　有售楼小姐出了一个主意，让她请公司帮忙补齐一年的个税，要是公司不愿意，可以找朋友的公司，冒充其员工，补齐税款，也就几千块钱的事。据说，现在已有中介公司提供专门的办理服务，只要支付3000-1万元不等的费用就可协助全程搞掂。

　　▲风险警示

　　办假证明被查出来后患无穷

　　根据银行的规定，外地人申请贷款必须提供社保卡正反面复印件、南京社保明细单并盖上公章，如果是纳税证明则要核实到原件，再留存复印件。相关证明都要扫描留存，并做进档案。

　　江苏高的律师事务所资深律师宋辉指出，找中介办理假社保证明，这本身就是一种违法行为；其次，如果不是银行有"内奸"，这种假证明很容易就能查出来，到时中介不会出来承担责任，购房者不但会遭到银行的拒贷，还可能会被银行报给公安机关处理。

　　此外，蒋小姐找朋友公司帮忙补交社保也是一项极为复杂的工程，补交公司不但要提供蒋小姐补交期间的工资条，还要出具用工合同，一般公司都不愿意为一个从没在此间工作过的人员提供这样一份伪造的合同与工资证明，以免引起一系列不必要的麻烦。