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Q房网第14周市场观察:新政落地开花 为市场再加码

来源:  Q房网 深圳房掌柜  2015-04-09 05:57:07
[摘要]Q房网数据研究中心认为,新政出台首周,深圳及时跟进政策调整,对于市场来说是直接的带动和激励,新政出台当天就有不少业主直接反价甚至收回物业,也就出现了部分客户临近成交反而功亏一篑的情况,但是还有不少客户面对反价依然迅速成交。

  一、本周综评

  Q房网数据研究中心认为,新政出台首周,深圳及时跟进政策调整,对于市场来说是直接的带动和激励,新政出台当天就有不少业主直接反价甚至收回物业,也就出现了部分客户临近成交反而功亏一篑的情况,但是还有不少客户面对反价依然迅速成交,主要还是政策利好楼市上行预期明显,担心错过这样的窗口期,又要面对更高昂的成本。二级市场来说,虽然开发商批售量依然未放开,但种种利好之下,新一轮的供需两旺指日可待。

  二、住宅用地市场综述

  上周(2015.03.30-2015.04.05)Q房网数据研究中心监控显示:

  深圳全市无新增宅地供应或成交,连续第8周无新动态。今年年初至今,尚无一宗宅地供应,在新增土地资源有限的大环境下,存量土地的更新问题也受到更严格的管制,对于深圳一级供应层面来说是相当严酷的考验。住宅用地近期具体供求情况如下:


  三、新房住宅市场综述

  1、新批预售项目

  上周(2015.03.30-2015.04.05)Q房网数据研究中心监控显示:

  全市依然零批售,春节过后,与宅地的供应量相呼应,新批预售方面的放量也是屈指可数,这样的情况一方面与新增宅地供应的限制有关,另一方面,开发商在年初一系列的政策变化后也在考虑相应的销售调整,再加上项目的审批也确实比之前更为严格,综合因素导致批售节奏迟迟未步入正轨。但4月份之后预计会有一波集中放量。

  近期新批预售具体情况如下:


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责任编辑:肖霈

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