世联地产王军鹏：前海“真面目”大家还没有看到

    对于前海的规划谈两个点，前海的规划说小就是深港，说到中间是粤港，再说大一点就是香港和内地对接的点。我们可以想到，过去30年蛇口的一声炮响带来了中国的改革开放，那是中国改革开放的试点，为改革开放30年的发展提供了样板和路径。这一次前海可以说是深港、粤港和深港和内地，涉及是两种不同制度的碰撞和试点，是资本主义和社会主义两种体制的融合，我们走出去以后如何把国外的东西引进来的试点，这是第一个方面。

    第二个方面，我们国家现在正面临这产业结构的调整，这个问题已经提了很多年，其实我们也看到实质性的效果没有看到很多，但是珠三角的规划纲要里面其中谈到，到2020年珠三角服务业产值要达到60%，并不是规划一出来就可以达到的，肯定是需要试点，其中一个切入点就是前海。我想谈的就是这两点。

    其实我们看到前海的规划已经出来了，其实真面目大家都没有看到，这个利好在市场上已经产生了很大的影响，比方说现在前海的房价，在南山这一边的房价都是3万上下，宝安中心区的均价相对低一点点，也是往上赶的过程。前海现在的房价与后海相比还是有一个差距的，差一个档次，后海的房价都是4万以上，前期的均价近3万，2万以下的也很多。这相对来说前海这边的发展空间还是很大的，毕竟前海这一块不仅是深圳的前海，也不是广东的前海，而且是中国的前海，世界的前海，未来的发展空间和前景都非常广阔。