专访星河商置牛林：轻资产道路将成为未来的发展重点

　　星河未来将以轻资产作为发展的重点。操作方式上会采取纯粹的管理输出、与金融资本结合并主导全流程开发管理两种方式进行轻资产道路的运作。

　　2004年，星河集团进军商业地产领域，十年耕耘之后，不乏与企业共成长的核心骨干，现任星河商业地产总经理助理、企划总监兼龙岗星河COCO Park总经理的牛林便是当中一位。

星河商置总经理助理、企划总监兼龙岗COCO Park总经理牛林

　　“这是我在星河的第11个年头。”这位商业地产老兵、星河老员工表示，多年来星河商业品牌早已有了自己一条明确的路径。

　　“这几年星河一直都是在以稳健风格练好内功”，牛林强调：“做一个成一个，一个比一个好，这是整个公司打造产品的理念。从这一块来讲，星河做商业很踏实，每一步都会非常稳。”

　　十年来，星河商业地产已经产生了若干自有品牌，同时也被市场所认可，其中星河COCO Park、星河COCO City最重要的两个商业品牌。

　　值得一提的是，星河商业地产首次试水管理输出方式打造的位于深圳龙华的iCO项目，也将于今年年底开业。“为什么我们今年做这个试点?”他说：“因为星河对这几年积累下来的东西做了一些判断，从运营能力到商户资源，包括对品牌价值的评估，我们认为已经具备做轻资产输出的能力。”

　　在牛林看来，轻资产也是以后商业地产的一个方向，星河未来也会以此作为发展的重点。未来星河会采取纯粹的管理输出、与金融资本结合并主导全流程开发管理两种方式进行轻资产道路的运作。

　　谈及星河对外拓展接下来的动作，牛林告诉观点地产新媒体：“我们会以星河COCO Park、星河COCO City两个品牌为主，目前和广州以及内陆的一些项目正在洽谈，相信大家未来能看到星河商业的加速发展。”

　　谈到星河未来的发展目标，牛林谈到，“星河希望在5年之内进入中国商业地产的前10位，也许不一定是规模的前10位，但是在租金坪效、品牌影响力等指标上，会朝着这个目标去努力。”