第 37 周(2015 年9 月7 日—2015 年9 月13 日)深圳一手住房市场共成交1070 套,环比上升 8.19%;成交面积10.69 万平方米,环比上升8.41%;成交均价33210 元/平米,环比下降11.86%。二手房市场共成交2116套,环比上升21.26%;成交面积为17.42 万平方米,环比上升16.50%。一、二手住房总成交套数为3186 套,总成交量环比上升16.53%,一、二手住房成交套数比率为0.51:1。
第 37 周(2015 年9 月7 日—2015 年9 月13 日)宝安、龙岗两区共成交897 套,占全市成交量的83.83%,其中宝安区成交484 套,占全市成交量的45.23%,龙岗区成交413 套,占全市成交量的38.60%,南山区成交100 套,占全市成交量的9.35%。其他三区成交73 套,占全市成交量的6.82%。成交均价方面,罗湖区全市最高为57701 元/平米,龙岗区全市最低为26033 元/平米。
第37周(2015 年9 月7 日—2015 年9 月13 日)周内有2 个项目拿到预售证。
第37 周深圳无新增土地供应,无土地成交;城市更新方面,无新增城市更新公告;住宅方面,深圳一手住房市场共成交1070 套,环比上升8.19%;成交面积10.69 万平方米,环比上升8.41%;成交均价33210 元/平米,环比下降11.86%。本周一手房成交环比量升价跌,二手房成交套数与成交面积均环比上升。
一、土地市场
(一)招拍挂
1、土地供应
第37周(2015年9月7日—2015年9月13日),深圳无新增土地供应。

2、土地成交
第37周(2015 年9 月7 日—2015年9月13 日),深圳无土地成交。

(二)城市更新
第37周(2015年9月7日—2015 年9月13日),无新增城市更新公告。
表3 2015 年第37周深圳房地产市场城市新增更新单元一览表

二、一手房市场
1、新增预售
第37 周(2015年9月7日—2015年9月13日),全市有2 个项目拿到预售证。

2、成交状况
第37周(2015年9 月7 日—2015年9月13日)深圳一手住房市场共成交1070 套,环比上升8.19%;成交面积10.69 万平方米,环比上升8.41%;成交均价33210 元/平米,环比下降11.86%。

宝安、龙岗两区共成交897 套,占全市成交量的83.83%,其中宝安区成交484 套,占全市成交量的45.23%,龙岗区成交413 套,占全市成交量的38.60%,南山区成交100 套,占全市成交量的9.35%。其他三区成交73 套,占全市成交量的6.82%。成交均价方面,罗湖区全市最高为57701 元/平米,龙岗区全市最低为26033 元/平米。

3、存量分析
截至2015年9月13日,深圳全市一手房可售面积为333.00 万平,可售套数为31123 套;若按近8 周深圳全市新房周平均1242 套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为25.1 周。
三、二手房市场成交状况
第37周(2015年9月7日—2015年9月13 日),二手房市场共成交2116 套,环比上升21.26%;成交面积为17.42 万平方米,环比上升16.50%。

四、一二手房成交走势
第37周(2015 年9月7 日—2015年9月13日),一、二手住房总成交套数为3186 套,总成交量环比上升16.53%,一、二手住房成交套数比率为0.51:1。

第37周深圳无新增土地供应,无土地成交;城市更新方面,无新增城市更新公告;住宅方面,深圳一手住房市场共成交1070 套,环比上升8.19%;成交面积10.69 万平方米,环比上升8.41%;成交均价33210 元/平米,环比下降11.86%。本周一手房成交环比量升价跌,二手房成交套数与成交面积均环比上升。
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