深圳链家：金九银十40项目入市 以价换量成主流

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　　金九银十入市项目约40个 开发商将以价换量

　　在刚刚过去的9月第一周，统计数据显示，深圳一二手房成交量均环比上升，其中一手住宅周成交环比涨幅甚至超过100%。与此同时，一二手成交均价也在连续几周下降之后迎来上升空间。另一方面，9月伊始，全市各大楼盘的营销活动就此起彼伏。而且按照预测，金九银十期间入市项目多达40个左右。业内观察人士预计，金九银十期间，深圳楼市成交量将有所上涨，成交价维持高位盘整状态。

　　一言评

　　经历了上半年的上涨，购房者逐渐冷静下来，如何争夺客源以完成年度销售目标成为各房企的头等大事，所以促销力度势必加大，这时购房者需要做的事情就是睁大眼睛找靓盘、迈开双腿多踩盘，这样才能不被各种五花八门的“优惠”轻易套路了。

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　　深圳人促涨临深，东莞塘厦涨幅169.46%

　　东莞临近深圳，加上地铁等轨道交通等规划利好影响，如凤岗、长安等东莞几大临近深圳的镇区成为临深置业的首选。8月东莞住宅成交均价为14682元/平米，环比7月上升3 .61%，同比同期上涨54 .69%。到今年一季度，塘厦、黄江、凤岗、大岭山、清溪、樟木头、松山湖七镇均价较20 12年已翻番，其中塘厦均价涨幅达169 .46%，为七镇之首。

　　一言评

　　临深片区从过去的“巨坑”到今年来不可小觑的成交热点片区，但是否临深真的已经适合居住和投资?恐怕还是要打问号。一个片区是否值得居住得看配套，是否值得投资需要看是否有足够的退出机制，也就是二手成交的热度，目前来看临深许多片区是不具备这些条件的。