戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.04.01)

中國內地

1. 央行貨幣政策委員會2010年第一季度例會召開。會議上提出，繼續實施適度寬鬆的貨幣政策。要靈活運用多種貨幣政策工具，保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸總量適度增長。同時，要加大金融支援經濟發展方式轉變和經濟結構調整的力度。（觀點地產網）

2. 財政部發佈《關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》，再次收緊首次購買普通住房契稅優惠政策。《通知》稱，兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。這意味著，只要共同買房者中有一個已經有多套房產，就無法享受首套房優惠。（星島環球網）

3. 住房城鄉建設部表示，房地產企業要加快普通商品房的建設，增加中低價位、中小套型普通商品房供應，同時要積極參與保障性住房和政策性住房的建設。（中國證券報）

4.根據國資委要求，到4月12日，78家央企退出房地產市場的詳細方案將浮出水面。在制定退出方案的同時，部分央企已經開始廣泛接洽同行企業，推介需要退出的房地產專案。買方一邊，16家主營房地產業務的央企中，保利地產、中糧地產等顯露出初步的接盤意向。（上海證券報）

5. 住房和城鄉建設部網站發佈住房和城鄉建設部部2010年部門預算表顯示，今年，住房和城鄉建設部今年收入及支出總預算為84307.12萬元。其中，財政撥款收入28227.44萬元，本年收入合計82067.73萬元，用事業基金彌補收支差額99.64萬元，及上年結轉2139.75萬元。（中國新聞網）

6.3月31日，是全國各省市將房地產開發領域違規變更規劃、調整容積率問題的清理檢查相關資料，上報住建部、監察部專項治理辦公室的最後期限。隨著廣州科學城、北京廣渠路15號地等專案修改規劃事件的頻頻出現，房地產專案尤其是高价地製造者們更改規劃越來越引起業界、社會以及相關管理部門的重視。（第一財經日報）

7.上海樓市直到3月下旬開始逐步回暖。這種背景下，更多的開發商將期待寄予即將來臨的四月。根據統計， 4月上海新開盤住宅48個，相對於2009年4月上海樓市復蘇時期的35個增加了13個。業內人士表示，在經過前3月的市場博弈以後，開發商普遍認為市場已經成熟，上海四月樓市多頭供應，量價齊升。（新民晚報）

8.南京市房管部門公佈了3月份的樓市交易資料，4010套的一手成交量加上5327套的二手成交量，總體而言表現平平。資料還顯示，南京一季度總共成交住房2.3萬套，不及去年12月份一個月的交易量，過高的房價已經成為阻礙成交的絆腳石，後市不容樂觀。（揚子晚報）

9. 綠城中國公布，截至3月底止，集團實現合同銷售額77億元人民幣，較去年同期增長近二倍，涉及全國五十九個在售項目。綠城表示，年初至今通過招拍掛和收購等方式，取得上海、青島、新泰及舟山等多幅優質土地，土地儲備總建築面積超過三千萬方米。（信報財經新聞）

10.北京金隅宣布，與建設銀行簽署長期全面戰略合作協議，並獲得150億元人民幣授信額度。另外，佳兆業指出，集團正探索不同集資方式，包括但不限於提呈發售任何債務證券，以就現有及新投資機會撥支，但尚未就有關潛在交易作出具體決定或訂立具約束力協議，潛在交易不一定實現。（信報財經新聞）