中原地产:一手住宅3月总结 楼市升温房价再拾升势

楼盘成交普遍增加，如财富港、上品雅园、振业峦山谷等之前销售良好的项目，本月价格虽然上涨，但销售更加热闹。一些之前销售不太理想的项目本月成交也是大幅增加，罗湖、福田、南山、宝安和龙岗均有这类项目。从集中推售的新盘看，销售理想，万科金域华府和万科里城均售出9成左右。一些自然推售的项目销售也不错，如中海阳光玫瑰园和金地上塘道，后者本月的消化速度明显加快。根据中原的统计，3月份全市超过2500套（户型合拼后）住宅签订认购书或签预售合同，环比增加307.17%，远超政府公布的签订预售合同的数据。

从本月销售前10名楼盘的成交情况也可看到本月市场显著回升。根据国土局公布的每日成交数据统计，3月份成交套数前10名的楼盘总共成交1345套、10.09万平方米，环比分别增加103.79%和127.77%。全市8个楼盘成交套数超过100套，而2月份仅1个。成交前10名楼盘有7个项目本月或上月有新推单位，较早前开盘的项目多数所剩不多，尽管成交回升，但量仍是较少。

表3 2010年3月全市成交（签预售合同量）前十名楼盘列表

数据来源：深圳市规划和国土资源委员会、深圳中原市场研究部

中原根据签认购书、签预售合同统计的数据也显示，3月份楼盘成交活跃，全市10个楼盘成交套数超过90套，其中7个超过100套，而上月没有一个项目成交超过90套。

表4 2010年3月全市成交（签认购书及预售合同）前十名楼盘列表

数据来源：深圳市规划和国土资源委员会、深圳中原市场研究部