全国11月楼市呈现量升价涨态势 调控仍不能放松

　　提要：2010年12月9日本报记者从上海银监局获悉，上海市年内启动的13个社区保障性住房建设，已获得沪上多家银行近400亿元的银团贷款支持。住建部本月初对外公布，2011年，中国全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%，以此计算，2011年保障性安居工程投资或将达1.4万亿元。

　　房价牵动人心 调控初见成效

　　楼市，明年调控不放松

　　本报记者 陆培法

　　岁末房价上扬，再次牵动国人的心

　　岁末，房价总是个中心话题。

　　国家统计局12月10日发布数据显示，11月份全国70个大中城市房价同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%。业内专家表示，11月楼市呈现“量升价涨”态势，调控仍不能放松。

　　此前公布的数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格今年4月同比涨幅达到12.8%的高位后，随着调控政策日趋严厉，同比涨幅呈逐月下滑趋势，10月回落至8.6%，11月又回落至7.7%。从环比上看，9月以来，全国70个大中城市房价分别环比上涨0.5%、0.2%、0.3%，这已是该数据连续第3个月环比上涨。

　　北京中原三级市场部总监张大伟对此表示，在目前二次调控下，市场总成交量不仅没有萎缩反而继续上涨，在通胀背景下，楼市依然是资金最热门投向地。他认为，量价再次全面上涨将面临新一轮调控措施的出台。

　　事实上，自今年4月国务院出台“新国十条”调控楼市以来，期盼房价下跌成为普通购房人的共识。尽管在业内看来，此轮调控的目标并不仅仅是房价，但“遏制房价过快上涨”无疑是“新国十条”中的应有之义。