去年的楼市虽然调控不断,但是土地市场依然疯狂。有消息称,2010年全国土地出让金可能超过2万亿元。
2010年疯狂地市中,高价地频出:3月15日北京单日"批发"三高价地;9月19日中冶置业豪掷200亿在南京拿地;年末24家企业瓜分北京CBD地块……这些高价地不仅刷新了土地市场的纪录,也在当地甚至全国产生了不小的影响。《每日经济新闻》对过去一年中全国最具影响力的十大高价地进行了统计,房企为它们疯狂掷金660亿元。
◎No.1央企一日制造北京三高价地
去年"两会"上,面对令人望而却步的高房价,代表、委员纷纷建言房地产。然而就在"两会"闭幕后的第一天,即3月15日,北京就上演了一日三高价地的"壮举"。
当日上午9点半,远洋、中信、保利、万科、中粮、绿地、中建、华远等房企大腕齐聚大望京一号地块开拍现场。
该地块以15亿元起价,经过84轮竞拍,最终被远洋以40.8亿元拿下。该地块以高达27529元/平方米的楼面价成为当时北京的单价高价地。
仅仅是当日高价地潮的序幕。
上午10点45分,北京大兴区亦庄地块开始竞拍。经过64轮的激烈竞争,中信地产以52.4亿元的报价笑到最后。52.4亿元的成交总价,刷新了当时北京新的总价高价地纪录。
疯狂剧本仍在延续。
下午,北京海淀区东升乡蓟门桥地块开拍,该地块吸引了万科、中粮、绿地、中建、中国兵器装备集团公司等企业。经过58轮的砍杀,中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司以17.6亿元的总价成为胜利者。该地块以30197元/平方米的楼面价,将6个小时前刚由远洋创造的北京单价高价地桂冠抢了过来。
央企亢奋之下制造出三高价地,让舆论诧异不已。不过,此后事态的进展也有些出乎意料。远洋旗下的高价地项目大望京一号地一度深陷"退地门"。目前,远洋相关人士仍表示,该地块正在规划中,还未开工建设。而中国兵器装备集团公司拿下海淀区东升乡蓟门桥地块后不久,便陷入"转让门",目前也无动工时间表。三地块中,只有大兴区亦庄地块目前已处于建设阶段,预计2011年上半年入市预售。