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福田最后的洼地 梅林片区正蝶变将迎下一个黄金十年

来源:房掌柜  整理 深圳房掌柜  2018-09-30 02:36:43
[摘要]福田区最后的房价洼地,梅林片区二手房4.5万/平起,多旧改启动,片区将迎下一个黄金十年。

  梅林位于福田区北部,紧邻福田中心区,同时位于深圳城市发展中轴线,向南两三公里范围内,有莲花山公园、福田中心区,北大医院、儿童医院、图书馆、音乐厅、中心书城、购物公园近在咫尺,天然的区位优势为其未来的规划与发展都奠定了良好的基础。

  多个旧改启动 梅林才是福田C位

  从今年初公布的《福田区城市更新“十三五”规划》可以看到,福田区由于发展已较成熟,可供开发的土地相对其他区域来说并不多,梅林是福田城市更新较为集中的其中一个片区。

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  现阶段,片区内部已启动多个大型城市更新项目,总建筑面积超过300万平方米,不少项目已初见成效。其中有建面约36万平绿景虹湾,建面约40万平卓越城,建面约150万平大康梅林旧改,建面约30万平中康生活区改造,建面约11万平皇庭国际公馆项目等等。

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  根据市规土委历年公布的城市更新单元计划进行整理,梅林片区获批的项目共有11个,且与片区的未来规划相配套,这些项目的拟更新方向是以新型产业功能为主,未来将承接片区内的产业发展、商务办公等需求,推动产城融合。

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  定位深圳智谷 梅林-彩田片区未来可期

  根据《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035年)》,福田区将升级打造“八大片区”,其中“梅林-彩田片区”定位为深圳智谷。

  集聚发展以人工智能前沿技术应用为核心的创新型产业。发展智能装备研发、互联网与电子商务、物联网与智能管理服务系统、智能终端产品与服务。发展金融科技、智能商务等信息技术服务业,布局科技金融与商务服务业。发展高端电子产品展销与高端消费。

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责任编辑:王爱玲

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