2011深南大道3大商务公寓调研 (1827套同面市)

    第六部分：品牌PK:2匹黑马1匹骏马

    田厦国际中心、世纪汇都会轩、瑞思国际中心为以下三大开发商开发，其中:

    瑞思国际中心开发商是深圳京广发展有限公司，高价地大厦的开发商，是深圳早期“最牛”的开发企业，至今令人记忆犹新；

    长江实业、和记黄埔地产集团、深圳中航集团是三者中最有国际实力的品牌企业，中航城是深圳政府6年前已经确立的“深圳名片”，“天生出身优越”，备受关注；

    田厦国际中心的开发商田厦股份是21世纪必须关注的黑马开发商，在深南黄金轴线、桃园地铁商圈100米范围同时开发2个综合体项目！深圳30年首创。而且田厦国际中心位于1、5号线地铁上盖，与万科56万南苑新村旧改综合体合计形成100万建面的超大规模城市中心综合体，千万不要忽视后期发展力。

    第七部分：年限PK:皆为50年产权物业

    瑞思国际中心：50年
    世纪汇都会轩：50年
    田厦国际中心：50年

    三大商务公寓中田厦国际中心的土地使用年限最长，瑞思国际中心、世纪汇都会轩次之。事实上，土地使用年限到期后还可以重新缴纳土地使用金延长产权年限。

    第八部分：工程状态：2个在建1个现楼

   三大商务综合体皆包含写字楼、商务公寓、商业三种物业类型，其中瑞思国际中心为现楼，即买即用、即买即租；

   世纪汇都会轩写字楼和商业在建，商务公寓已建成，正在最后非毛坯中；

   田厦国际中心去年12月24日举行了封顶仪式，目前工程正在加紧建设中。

    第九部分：销售时间

    2011年深圳深南黄金轴线上三大商务综合体不仅各类特征惊人相似，销售时间亦出现了“扎堆现象”：
    瑞思国际中心预计2011年9月开盘，目前已经有1200批登记量；
    世纪汇都会轩6月18日开启了VIP诚意登记，据说8月中后期可能开盘，目前已有千人登记；
    田厦国际中心预计2011年第四季度开盘。