2011深南大道3大商务公寓调研 (1827套同面市)

    第十部分：售价预测:主力5万元/平方米左右

    深南大道一线可开发土地极度稀缺，最近6年来深南大道一线新品不超过7个楼盘，寸土寸金，稀缺之极。目前深南大道一线二手房写字楼、商务公寓主力售价区间为3－6万元每平方米，田厦国际中心、世纪汇都会轩、瑞思国际中心三大商务综合体写字楼售价当不低，其商务公寓由于同时具备不限购+办公+可注册公司等特点。美亨斗胆预测:

    田厦国际中心商务公寓售价: 5万元/平方米左右
    世纪汇都会轩商务公寓售价: 5万元/平方米左右
    瑞思国际中心商务公寓售价:3万元/平方米左右,”占领深南大道黄金轴线”最低门槛.

    概论:田厦国际中心、世纪汇都会轩、瑞思国际中心三大商务综合体占据深南大道一线,本身已经意义丰富.如果一定要一句话概括三大产品开发意义,也许可以如此总结:田厦国际中心:前海中心一线辐射综合物业潜力无限;世纪汇都会轩:华强北最值钱的商务综合体;瑞思国际中心:2500亿翻新罗湖,后续改造力度强大,此盘堪称优质潜力股.

   仅此评议,仅作参考.

   附：三大商务综合体资料汇总表