2011深南大道3大商务公寓调研 (1827套同面市)

美来源：美亨提供深圳房掌柜 2011-08-18 10:56:47

[摘要]第一部分：前言 2011年房地产宏观调控政策持续严厉，住宅市场沿着“限购限卖限价”全面实施“三限”政策，众多自住和投资客苦于没有“房票”而“望房兴叹”。大量资金从住宅市场溢出转而流向商业地产，“弃宅 ...

第三部分：交通PK：三大地铁物业，“路通财通”十分便捷

田厦国际中心、世纪汇都会轩、瑞思国际中心三大商务综合体都属于地铁物业，至少2条地铁线通过，其中瑞思国际中心3条地铁线通过：2、5、8号线地铁沿线物业；世纪汇都会轩4条地铁线通过：地铁1、2、3、7号线，地铁沿线物业；田厦国际中心2条地铁线通过：地铁1、5号线，而且也是唯一地铁上盖+地铁换乘站物业。

第四部分：规模PK：三盘合计45.69万建面＝万象城规模

美亨统计，三个地铁商务综合体合计占地面积38766.6㎡，合计总建面456934.71㎡，其中商务公寓总建面116812.03㎡，预计合计提供1827套商务公寓。

第五部分：产品PK：三盘皆2栋楼含写字楼、商务公寓、商业三物业类型

除了皆为：

    1、深南大道黄金线物业
    2、地铁物业
    3、商务综合体
    4、都规划有写字楼、商务公寓、商业三物业类型
    5、不限购不限贷
    6、商务公寓商住两用

田厦国际中心、世纪汇都会轩、瑞思国际中心更多惊人的相似性令人称奇：

    1、都规划为2栋楼，商务公寓独立1栋楼
    2、 50年产权
    3、面积区间比较重复

“历史惊人的相似”，“故事总是特别的精彩”。

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责任编辑：刘俊荣

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