吴其伦：楼市谣言满天飞 我们应如何应对？

　　近年来，楼市谣言不断，且通过各类媒体的传播不断放大。尽管很多谣言都得到了相关当事机构及个人的澄清，可还是对楼市产生了一定的不利影响，有的谣言甚至令民众损失惨重。

　　10月19日，朋友圈、社交媒体都在传播这样一条消息：广州市增城、南沙、花都等部分外围区域将放开限价。一时间，取消限价成为讨论热点，也引发了购房者对于房价上涨的担忧。有的中介甚至借助取消限价会导致房价上涨来促成交易。

　　广州打击“双合同”优化价格控制的举措被市场传为“放开限价”，随后政策文件显示不是放开限价，反而更加严格执行价格管理。

　　谣言不止，一石激起千风浪。一时间，广州取消限价的传言成为千里之外其他城市中介的营销噱头。

　　这两天，“长沙取消限购、厦门取消限购、济南取消限购”这些谣言纷纷在朋友圈流传。更为蹊跷的是，一则“国务院文件称半年内取消房地产限购”的标题附加一些国家文件截图流传于网络。

　　事实上，这篇文章引用国务院“涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作”文件，称国务院规定半年内必须放开全部限购。而实际上，这则消息援引的《通知》，并非文章中所说的时间发布，且该消息在2018年5月已被辟谣。

　　10月26日，据人民网(6.89 +1.32%,诊股)报道，向权威部门求证获知，近日自媒体传播的关于“房地产市场解开限购已经箭在弦上”的分析观点并不属实。

　　楼市谣言，极易引起民众恐慌，从而改变其对于未来房价走势的预期。也极易引起资本市场的躁动，取消限购的谣言一出，房地产股立马大涨。可以说，楼市谣言，害莫大焉!

　　近年来，住建部多次要求进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　古人说，谣言止于智者，我要说，楼市谣言，当止于严惩。相关部门应出台措施严惩造谣、传谣者。近年来，楼市谣言之所以盛行，除了当今新媒体时代属性外，相关部门的监管、追查与处罚不力也是重要原因之一。故此，相关部门应出台相应措施，加大对于造谣、传谣者的监管、追查及处罚力度。对于造谣、传谣，要持零容忍的态度，抓到一起，严办一例。

　　对于上述两起谣言，相关部门应彻查并从严处罚，不能再不痛不痒，轻罚了之。

　　当然，公众也应做到不造谣、不信谣、不传谣。无论是业内人士，媒体记者，还是自媒体，我们应充分自律，恪守职业道德，不能为了私利、吸引眼球、提升知名度、增加粉丝而造谣。在面对媒体披露的突发信息时，我们应冷静以对，不要盲目相信，要在进行充分核实后再进行传播。

　　再者，谣言所涉相关当事机构及个人应于第一时间辟谣澄清。很多谣言都援引特定机构或专家的观点，看起来有理有据，这样的谣言极具杀伤力，极易诱使民众上当。谣言所涉机构或专家，应在看到谣言的第一时间进行辟谣，不能放任谣言蔓延。

（来源：金融界）