中原:11.12-11.18深圳新房成交352套 均价54366元/平

　　深圳楼市 一周报

　　2018.11.12—11.18

　　概览

　　上周平湖佳兆业广场综合体项目分三批拿预售证，两项目入市，一手住宅开盘约47.7%。

　　上周新房住宅共成交352套，环比↓ 17.4% ;成交均价环比↑ 0.8%，为54366元/平。

　　本周经理人指数微涨0.62%至47.48%;上周深圳中原报价指数上升3.02%至34.28%。

　　News: 习近平：把握时代机遇 共谋亚太繁荣

　　习近平在亚太经合组织第二十六次领导人非正式会议上的讲话中表示，站在历史前进的十字路口，我们应该认清世界大势，把握经济脉动，明确未来方向，解答时代命题。 第一，坚持推进区域经济一体化，构建开放型亚太经济。第二，坚持创新驱动，培育增长新动能。第三，坚持完善互联互通网络，促进包容联动发展。第四，坚持深化伙伴关系，携手应对共同挑战。

　　财政部：2018年十月累计土地出让收入超4.7万亿

　　11月13日，中华人民共和国财政部公布2018年10月财政收支情况。财政部提到，1-10月累计，全国政府性基金预算收入55399亿元，同比增长28.4%，预算支出55979亿元，同比增长39.2%。其中，土地出让收入47519亿元，同比增长32.1%;土地出让收入相关支出48566亿元，同比增长42.5%。

　　深圳：盐田发布《深圳市盐田区棚户区改造实施细则(征求意见稿)》

　　11月16日，盐田区住建部发布了《深圳市盐田区棚户区改造实施细则(征求意见稿》，指出：棚改补偿标准不变，按照市产权调换标准，套内1:1或建面1:1.2，奖励增购不超过10㎡;初步业主改造意愿征集“双85%”即可申请棚改;申报棚改用地原则上不少于5000㎡;

　　中原点评：本轮盐田棚改实施细则(意见稿)是对深规土委发布的城中村总体规划(征求意见稿)的一次补充完善，继罗湖与南山拟实施的“棚改双95%”规定后，盐田根据自身情况提出业主申请和街道办事处及中英街管理局依职权申请两种方式，将业主申请条件放宽至“双85%”以及申请面积标准降低至不少于5000㎡，但街道办事处及中英街管理局依职权申请仍然要求意愿征集工作需要在时间内满足改造意愿权利主体的人数达到权利主体总人数的 95%，所拥有建筑面积未达到总建筑面积的 95%，在实施条件上与其他区的棚改要求基本一致，本轮棚改只是在申请条件上放宽了一定要求，提供更多选择。

　　土地成交

　　上周无土地成交(招拍挂)。

　　批售情况

　　上周平湖佳兆业广场综合体项目分三批拿预售证。

　　开盘监测

　　上周有两个项目入市。