谭浩俊：在海南买房者现在是在庆幸还是后悔？

　　前三季度31省份GDP和房地产开发投资数据悉数出炉，数据显示，2018年前三季度31省份“房地产开发投资占GDP比重”排名中，海南省占比达到了34%，高居榜首。安徽省22%次之，重庆市21%排第三，其余大多数省份比重都在10-15%之间。

　　在海南的经济结构中，房地产一直占据着非常重要的地位，尤其在海口等市，房地产占经济总量比重更是达到了50%以上。而海南房地产占比“雄踞”全国首位，显然不是岛内居民所为，而是外地投资者和炒房者所为，大量外地人在海南购买了房产。随着海南全岛建立自贸区，同时，出台了十分严厉的限购政策。那么，那些在海南买房的人，现在是后悔还是庆幸呢?

　　在海南买房，到底是后悔还是庆幸，不能一概而论，而必须区分不同情况，作出不同判断，看买房者的目的和动机到底是什么。

　　如果买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管海南未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

　　如果是投资，在海南买房，也是绝对庆幸的。记住，我说的是投资，投资不是炒作，投资讲的是长期效益，是对海南未来发展前景的预期，是对海南发展的信心，而不在乎眼前有没有赚钱。别的不说，随着海南开放度的不断提升，人才的不断集聚，这些投资的房产，出租就能带来非常可观的收益。更何况，每年到海南旅游的人也会越来越多呢。这样的投资，绝对是价值很大的。

　　如果是炒房，也就很难说了。特别是杠杆炒房者，面对海南全岛限购，且房价控制很好，就有可能是偷鸡不成蚀把米，会出现后悔现象。不过，他们的后悔，甚至倾家荡产，是会让多数人为之高兴的，是对炒房者最严厉的惩罚，也是对其他炒房者的警示。

（来源：金融界）