揭秘！香港和深圳都盯上了这个区域 大湾区最被忽略的洼地来了

　　这意味着什么？深汕合作区的先进经验是有可能会被推广的。

　　深圳在临深拿地又有了新动向，今年4月份的时候，深圳、东莞、惠州的领导在河源开了一次会，要借鉴深汕合作区的成功模式。

　　可能要在深圳、东莞和惠州交界的地方，大家都拿出一些土地，要做一个深莞惠试验区。

　　这其实是我们接下来非常值得关注的一个点，因为这个合作区如果成立的话，就意味着深莞惠交界处、尤其是大亚湾的土地价值，会发生非常重大的变化。

　　我们相信，大亚湾最可能复制深汕合作区模式！未来可能用一套大亚湾的房子，换来的是深圳户口！

　　重要的是，大亚湾的房价不高，整个大湾区，香港是最高的高点，现在香港最贵的住宅价格已经到了100多万港币一平米，从香港往深圳辐射，现在深圳最贵的是20多万、30万，这中间有几倍的差距。

　　现在在整个大湾区紧邻深圳的地方还能买到2万左右的房子，这其实和整个大湾区最高点相比有50倍的差距，从中长线来看，一定会出现一个上涨的过程。

　　龙光城13米高4层小洋房产品横空出世，容积率约0.9，湾区独一无二！

　　那么，大亚湾买房哪里比较好呢？我们认为，建面达500万平米是大亚湾当之无愧的代表大盘，而且是离深圳最近的楼盘之一。

　　项目配套齐全：拥有26万平的航母级商业，规划了15所学校，尽享6万平龙光湖的生态风景！

　　目前，龙光城即将推出的龙公馆项目，将打造13米高4层小洋房，更少的住户，更高的得房率，放眼整个湾区独一无二，给人耳目一新的感觉。

项目有三大优势：

　　一是超低的容积率。

　　龙公馆作为非别墅项目，容积率约为0.9，这是非常罕见的！

　　早些年，低容积率是豪宅的金指标，比如波托菲洛、水榭花都、香蜜湖一号等，容积率都不高。

　　一般高层的容积率在3.5-4.5之间，而洋房的容积率则多在1.2-2.8之间，而龙光城·龙公馆洋房的容积率仅约0.9，容积率低小区就会拥有宽敞的楼间距，密度的降低就可以拥有更多的绿化。

　　这是个什么概念？也就是从现在开始，大家一定是建百米高楼，或超高建筑！尤其像这种紧挨着深圳的核心地段，不可能再有低密度的产品！