尚模地产总经理张刃：五年磨剑 造宜居品质社区

    大运会肯定会提升龙岗整个片区，尤其是临近大运会各场馆的楼盘价值、销售水平，但是我们也要看到大运会就这一次，下次但什么时候能轮到还不好说。所以，只靠大运会作为重要的卖点不是尚模八意府的诉求。但是，政府对于大运会确实是花了大量的人力、物力与财力，把片区的各项基础设施打造的相当完美；因为基础设施完美，所以促进了楼盘价值、片区价值的提升，从经营城市的角度来讲，这是相当好的一种做法，相当大的手笔，作为开发商，我们非常感谢政府。

    大运会就这一次，之后怎么办？所以，大运会这个契机我们要借助，但真正的长远发展还是要内强素质、外树形象，加强内功的锻炼，要看准大势，战略要符合历史大势的要求。

    至于大运会之后龙岗整个片区楼市会怎么走？我想可能影响不会很大，因为大运场馆摆在那儿，只不过没有外国大学生来而已，但因为有场馆，基础配套只能是越来越好，不会再差，未来大运会虽然结束，但龙岗还会继续向前快速发展，对此，我们非常有信心。前面讲到深圳特区的经济“火车头”作用逐渐向周边蔓延，“火车头”拖的车厢越来越长，这是必然的趋势，龙岗未来只能是越来越好。

    尚模八意府一直都响应政府号召。第一是绝不捂盘，项目一期分两个区域，一区是15.1万平米，近期就会办理销售备案，估计会在4月底把具备销售条件的楼盘加推。二是近期两个大的配套，一个是商业，一个是教育，有可能在本月内落实，一旦落实，价值就从虚幻变成了真实，从传说变成了实际；在此情况下我们也要对原来已经买了房的业主送个红包，适当加价。但我们也会考虑到政府限价的要求，基本上会按照备案价格，原来我们是按照备案价格下浮，这次我们可能会适当调整，但推售的楼盘价格不会超过已经备案的最高限价。

    我们基本上是一个思想，拿圆规划，以深圳为中心，深圳是圆点，要看我们人力资源队伍的建设状况。当然，学万科我们还有很长的路要走，人家已经进入千亿俱乐部了，世界第一的销售额，我们要把万科作为永远的标杆来学习。在我们的队伍能够满足的情况下，一步一步向外走，我们不追求跨越式发展，如果房信网持续关注尚模公司的话，就会发现我们会二十公里、三十公里，最多五十公里跨一步，试试水，然后再跨一步。

    我们关注的重点是以龙岗为中心，首先是珠三角，珠三角偏东边的深莞惠，暂时不会跨过珠江到河西去。在珠江以东，深莞惠这些离我们近的地方，总部人力资源能够到位。未来在各种条件都合适的时候，我们可能会到海南岛，也可能到伟大首都去转一转，或者是在成都晃一圈，这都是有可能的。国内的其他二、三线城市，我们也希望能在当地政府的支持下参与一些住宅类、商业地产类的开发，给当地民众提供物美价廉的、物超所值的产品，这是我们的追求。