招商置业:深圳二手房挂牌价持续攀升(3.17-3.13)

 3、 深圳二手房成交量与新房成交量比较

 3.1本周二手房成交与新房成交量走势

图表1-5（数据来源：深圳市规划和国土资源委员会）

 本周新房的日均成交量为69套/日，较上周减少74套，环比下跌51.75%；二手房日均成交量523套/日，较上周增加61套，环比上涨13.2%。

 3.2本周各区域二手房与新房成交量比较

 本周一、二手房成交量合计3103套，相比上周的3317套减少214套，环比下降6.45%。其中一手房成交量减少523套，环比下降51.94%，二手房成交量增加309套，环比上涨13.38%。本周全市一、二手房成交量之比为1：5.41。

 本周新房成交最活跃的区域为龙岗区，成交套数占一手房成交总量的47.11%；其次龙岗区占27.48%；关外两区成交量合计占到74.59%。南山区占17.56%；其他区域合计占7.85%，其中福田区本周成交量最少，成交7套/827.68平米。二手房成交量本周最活跃的仍然为关外的宝安和龙岗区，合计占总成交量的46.24%，其次为福田区，占19.4%，南山和罗湖居中间，分别占17.49%、14.59%；盐田区成交量仍然最少，成交60套/5910.07平米，占2.29%。

 从成交的户型来看，本周一手商品住房成交以1房、2房为主，两户型成交基本相当，合计占全市成交量的72.73%。3房户型所占比例较上周有所降低，占全市的14.88；四房、复式和复式住宅等大户型豪宅占比较上周增加，占9.09%，单身公寓和商务公寓占2.69%；四房以上、单身宿舍和别墅类无成交。

 从成交面积区间来看，本周一手住宅成交依然是以90m2以下的物业为主。90平米以下的物业共成交403套，占83.26%，所占比重较上周有所上升；90~144平米成交48套，占9.92%，比重大幅下降，144平米以上的物业成交33套，占6.82%，与上周基本持平。与上周相比，90平米以下的物业成交比重上升，90平米以上的物业成交比重下降。