2018年佛山土地市场开门第一炮将在顺德龙江打响。
12月8日,顺德龙江挂牌一宗约14.9万㎡商住地,地块位于顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧,起拍价为125130万元,实际楼面价约5747元/㎡,将于1月9日以“限地价+竞配建”的方式进行拍卖。
值得关注的是,该地块总建筑面积达31万㎡,其中住宅部分约22万㎡,扣除4930㎡配套设施后,实际住宅建筑面积约为217735㎡。同时,地块须配建一所中学及幼儿园,投资额不低于4亿元。
龙江15万方巨无霸地块 12.5亿起拍
根据挂牌公告显示,龙江地块位于顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧,占地面积149322.40㎡,建筑面积达312824.6㎡,起始价为125130亿元,扣除学校、配套等面积后,实际起拍楼面价约为5747元/㎡,将于1月9日上午10点进行现场拍卖。
公告显示,地块分成A/B/C/D/E/F/H/G八大区域,其中A、B 区占地面积分别为72299.23㎡和1922.57㎡,为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地;C 区为科教用地,建设中学和幼儿园;D、F、G、H 区为公园与绿地;E 区为街巷用地。
其中,A区要求容积率高于1.0且不高于3.0,建筑密度不高于30%,绿地率不低于25%。而B区容积率高于1.0且不高于3.0,建筑密度不高于40%,绿地率不低于25%。