前海桂湾片区二单元将出让建面50万平商用地 紧邻桃园路

　　2013年7月26日，前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元03街坊、04街坊的两宗编号为T201-0075和T201-0077地块被卓越以123.69亿元成功竞得，成为一任单价最高、总价最高的“双料”高价地，同时开启了前海楼市腾飞的大门。房掌柜获悉，8月16日位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元02街坊宗地编号为T201-0078建面约50万㎡的商用地将在深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞价出让。

前海桂湾片区T201-0075和T201-0077宗地拍卖现场

　　编号T201-0078用地面积为61831.2㎡，建筑面积为503000㎡，出让年限为40年，挂牌起始价为672000万元，起拍楼面价13360元/㎡，履约保证金135000万元。

　　据房掌柜了解，前海深港现代服务业合作区开发单元二用地面积42.1公顷，位于前海深港合作区的核心地段，桂湾片区南部、桂庙渠北侧。规划倡导以街坊为基本单位的整体开发，共划分5个街坊，其中02街坊编号T201-0078宗地位于开发单元二西北部，航海路以东、桃园路以北、振海路以西，周边配套不健全，生活氛围差。

编号T201-0078地块实景

　　受前海首批土地成功出让因素影响，房掌柜发现该片区楼市升温趋势明显，在前海辐射圈内，近期或即将开盘的楼盘都处在热销或受到高度关注的状态。比如，位于宝安中心区的华寓项目，开盘即已卖完;还有位于新安的海雅缤纷城君誉项目，目前也已进入尾盘销售阶段;离前海合作区最近的山海美域、位于妈湾片区的香格名苑、汉京半山公馆、蓝色港湾等项目，这些项目的开盘时间和开盘价格均还处于保密状态。此外，前海概念辐射范围再度扩大，南山、宝安等多个片区楼盘纷纷打起前海牌，卖家惜售现象开始抬头。有业内人士称，前海“高价地效应”将会进一步催热周边新盘市场，未来看好该区域房价。