深圳建设股权之争生变 神秘机构高价逼退万科？

　　一则拍卖公告，将处于股权纷争旋涡中的深圳建设集团再次推向风口浪尖。

　　近日，深圳联合产权交易所挂出通知，称受深圳市投资控股有限公司（下称“深投控”）的委托，将于1月15日对深圳建设集团71%的股权进行拍卖，起拍价11.01亿元。

　　此前股权转让过程中，万科曾计划出资8.32亿元收购71%的股权，还有神秘机构通过深圳建设集团董事长、前总经理王基才出巨资收购深圳建设集团内部股份。那么，这场即将上演最终对决的拍卖会，万科和神秘机构是否会正面迎战？

　　71%股权价值几何

　　深圳福田区红荔路建设集团公交站旁，一高一矮两栋楼宇掩映在一片绿树中。深圳建设集团这家深圳最早的房地产开发公司，就在6层高的矮楼内办公。平静的水面下隐藏着汹涌潜流，这一点，从张贴在1楼门口的通知上就可以看出。这则发布于2010年11月12日的通知上说：“鉴于公司目前的特殊情况，现阶段加班需经董事长王基才的批准。”

　　究竟是怎样的情况，让这个已经有27年历史的集团公司跨入了特殊时期？1月6日中午，在深圳建设集团大厦附楼5楼的一间办公室，一位不愿透露姓名的负责人向记者介绍了相关情况。

　　2006年，深圳建设集团进行国企改制，由国有独资公司变为职工持股控股的有限公司，注册资本3000万元。深投控保留29%的国有股权，公司186名经营者和员工持有71%的国有股权（深圳建设集团工会委员会和深圳市建设家园服务有限公司工会委员会分别代持51%和20%股权）。

　　2010年6月，时任深圳建设集团董事长的张淑运，主张把公司卖给万科，且就此事组织持股员工进行表决，90%以上员工表决同意将所代持之全部股权转让给万科。6月23日，万科正式出具了征求意见函，表示愿以总价不高于8.32亿元收购深圳建设集团所持有的71％的股权，折合每股约3.5元。

　　不过，一份由平安信托投资有限责任公司起草的《深圳建设集团投资价值分析报告》使万科的收购陷入了僵局，这份报告指出，将由平安信托出资８亿元、美信资产出资１亿元总计9亿元借给建设集团管理层用于收购两家工会71％的股权。

　　随后的9月，时任深圳建设集团总经理王基才用内部转股的方式，以每股4.5元的价格收购员工所持股份，每股单价比万科高出1元。很快，万科方给出回应，每股提价0.1元，以每股4.6元的价格进行收购。

　　“如果不是王基才的收购，也许深圳建设集团早已卖给万科。”深圳建设集团一位内部人士告诉记者。随后，王基才在10月16日深圳建设集团持股委员会换届选举中以高额选票成为董事长，原董事长张淑运落选。